Новости Днепропетровска и Днепропетровской области

5 марта 2015 года

Военный сбор при продаже с движимого и недвижимого имущества

Сдача квартиры в аренду

ГУ ГФС в Днепропетровской области напоминает, что в случае, если гражданин в 2014 году сдавал в аренду свою квартиру, то налог на доходы физических лиц он должен платить ежеквартально, а декларацию подать до 1 мая 2015 года. Доход от сдачи в аренду собственного недвижимого имущества подлежит налогообложению по ставке 15% и / или 17%.

• Ставка 15% применяется, если общая сумма доходов, полученных в отчетном налоговом месяце не превышает десятикратный размер минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного налогового года (то есть в 2014 гг. - 12180 грн.);
• 17% - с суммы, превышающей указанный десятикратный размер.

Арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог в бюджет в сроки, установленные Налоговым кодексом Украины для квартального отчетного (налогового) периода. То есть, в течение 40 календарных дней, следующих за последним днем отчетного квартала. Сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение года налога и начисленного налогового обязательства по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации.

Декларация подается до 1 мая года, следующего за отчетным, в орган ГФС по налоговому адресу налогоплательщика.

Документы на налоговую скидку по ипотечному кредиту

Налогоплательщик - резидент имеет право включить в налоговую скидку часть суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом при наличии документального подтверждения расходов, включаемых в налоговую скидку:

• кредитного договора и нотариально заверенного договора ипотеки;
• соответствующих платежных документов, в которых четко определена сумма уплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом и фамилия, имя, отчество плательщика налога как плательщика этих процентов (счет с оттиском кассы о перечислении средств, платежное поручение банку с отметкой о перечислении средств);
• паспорта плательщика налога с отметкой о регистрации по месту нахождения жилого дома (квартиры, комнаты), по которому оформлено ипотечный жилищный кредит.

Оригиналы таких документов не направляются контролирующему органу, но подлежат хранению налогоплательщиком в течение срока, достаточного для проведения контролирующим органом налоговой проверки по начислению такого налогового скидки.

Налогоплательщики обязаны по требованию контролирующего органа и в пределах его полномочий, определенных законодательством, предъявлять документы и сведения, связанные с возникновением дохода или права на получение налоговой скидки, опыления и уплатой налога, и подтверждать необходимыми документами достоверности сведений, указанных в налоговой декларации по этому налогу.

Для ускорения проведения контролирующим органом расчета сумм, подлежащих возврату из бюджета, и обеспечение правильности определения указанных сумм целесообразно предоставлять в налоговую инспекцию копии указанных документов.

Военный сбор при продаже с движимого и недвижимого имущества

ГУ ГФС в Днепропетровской области напоминает, что в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика включаются:

• Доходы в виде заработной платы, начисленные (выплаченные) плательщику налога в соответствии с условиями трудового договора (контракта);
• Суммы вознаграждений и других выплат, начисленных (выплаченных) плательщику налога в соответствии с условиями гражданско-правового договора;
• Доходы от продажи объектов имущественных и неимущественных прав, в частности интеллектуальной (промышленной) собственности, и приравненные к ним права, доходы в виде сумм авторского вознаграждения, другой платы за предоставление права на пользование или распоряжение другим лицам нематериальным активом (произведениями науки, искусства , литературы или другими нематериальными активами), объекты права интеллектуальной промышленной собственности и приравненные к ним права (далее - роялти), в том числе полученные наследниками владельца такого нематериального актива;
• Часть доходов от операций с имуществом;
• доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и/или пользование);
• Доход в виде стоимости унаследованного или полученного в дар имущества.

Нотариус при проведении операций по продаже (обмену) объектов недвижимости между физическими лицами по п. 172.4 ст. 172 Налогового кодекса Украины удостоверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества и документа об уплате налога в бюджет стороной (сторонами) договора и ежеквартально подает в орган государственной налоговой службы по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию о таком договоре, включая информацию о его стоимости и сумму уплаченного налога для налогового расчета.

При проведении операций по отчуждению объектов движимого имущества нотариус удостоверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого движимого имущества и документа об уплате налога в бюджет стороной (сторонами) договора и ежеквартально подает в орган ГФС по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию о таком договоре, включая информацию о его стоимости и сумму уплаченного налога.

Вопросы-ответы:

У физического лица в собственности находится квартира, жилая площадь которой 123 м кв., общая - 220 м кв., льгота по уплате налога - 120 м кв. Как правильно рассчитать налог?

Ставка налога установлена в размере 1 проц. минимальной заработной платы на 1 января 2014 (12,18 грн.), за 2014 сумма налога рассчитывается:

• I квартал - (123 кв. - 120 кв.) * 12,18 грн. / 12 мес. * 3 мес. = 9,14 грн.;
• II-IV кварталы - (220 кв. - 120 кв.) * 12,18 грн. / 12 мес. * 9 мес. = 913,5 грн.

По 2014 сумма налога составляет 922,64 грн. (9,14 грн. + 913,5 грн.).

То есть, к 1 июля 2015 физическому лицу будет направлено налоговое уведомление-решение об уплате налога в сумме 922,64 грн., Которую необходимо оплатить в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

 Кто относится к членам семьи первой степени родства?

Членами семьи физического лица первой степени родства считаются его родители, муж или жена, дети, в том числе усыновленные.

Другие члены семьи физического лица считаются имеющими вторую степень родства.

Облагаются ли алименты от отца - нерезидента?

Налогоплательщик - получатель алиментов от нерезидента, обязан включить сумму таких доходов в состав общего годового налогооблагаемого дохода (подать годовую налоговую декларацию) и уплатить налог в бюджет по ставкам 15% и/или 20% в зависимости от суммы полученных в отчетном месяце доходов . 

Как правильно подавать налоговые декларации по акцизному налогу?

С первого марта 2015 налоговые декларации по акцизному налогу представляются всеми плательщиками налога только по формам утвержденным приказом Министерством финансов Украины от 23.01.2015 г. № 14 «Об утверждении формы декларации акцизного налога, Порядка заполнения и представления декларации акцизного налога».

По информации Государственной фискальной службы Украины. dp.sfs.gov.ua