Новости Днепропетровска и Днепропетровской области

24 марта 2016 года

Недорогие квартиры в новостройках - всегда ли это выгодно

Квартиры в новостройках в последнее время все чаще предлагаются по ценам намного более привлекательным, чем аналогичное жилье на вторичном рынке недвижимости. Но прежде чем принимать решение о покупке квартиры именно в новом доме, выбирая этот вариант по причине финансовой выгодности, необходимо понимать, почему именно новое жилье предлагается дешевле того, которое уже имеет определенный моральный и физический износ?

Вторичное жилье часто удобнее новостроек, потому и дороже

Главное преимущество квартир на вторичном рынке заключается в том, что большинство из них полностью готово к проживанию, что позволяет сразу после покупки заселяться и жить. А вот большинству новостроек, особенно предлагаемых по выгодной цене, требуется серьезный ремонт, ведь продаются они в лучшем случае с черновой отделкой, а то и полностью без какого-либо ремонта, в чем можно убедиться посмотрев актуальный каталог новостроек на ЛУН.ua.

Помимо необходимости ремонта есть у новостроек и другие проблемы:

• Они часто строятся в новых микрорайонах, в которых есть сложности с социальной инфраструктурой, коммуникациями и транспортной доступностью;
• Срок сдачи новостройки, если покупать ее по выгодной цене на этапе строительства, может быть перенесен, причем неоднократно;
• Во многих новостройках даже после их сдачи и заселения наблюдаются перебои с водой, электричеством, проблемы с канализацией.

Именно поэтому, принимая решение недорого купить квартиру в новостройке, необходимо перед этим хорошо подумать о том, сколько денег дополнительно придется вложить в эту недвижимость прежде, чем она станет жилой, а также ответить на вопрос об удобстве проживания в этом месте.

Дешевые квартиры в новостройках – признак мошенничества

Иногда можно встретить объявления о продаже квартир в новостройках по очень и очень привлекательной цене, мимо которой так сложно пройти. Покупателю начинает казаться, что если он по такой цене купит квартиру, то даже с учетом ремонта она обойдется ему дешевле, чем похожее вторичное жилье.

На самом деле не стоит рассматривать слишком низкую цену в качестве привлекательного предложения, ведь чаще всего она указывает на серьезные проблемы у застройщика или возводимого им объекта и является лишь желанием хоть как-то исправить финансовое положение. Приобретая такую квартиру, покупатель может остаться и без денег и без жилья, поэтому большинство экспертов рекомендует не откликаться на предложения застройщиков, реализующий свои квартиры по цене ниже средней рыночной.