Новости Днепра (Днепропетровска) и Днепропетровской области

25 октября 2016 года

Актуальная информация по государственной регистрации недвижимости и бизнеса на Днепропетровщине (ВИДЕО)

24 октября в 11:00 в медиа-центре ДНЕПР ПОСТ состоялась пресс-конференция «Актуальная информация в сфере государственной регистрации недвижимости и бизнеса в Днепропетровской области». В пресс-конференции приняли участие: - Заместитель начальника Главного территориального управления юстиции по государственной регистрации - начальник Управления государственной регистрации Главного территориального управления юстиции в Днепропетровской области Тимофей Николаевич Дудин;

Тимофей Дудин:

Главное территориальное управление юстиции хочет довести до жителей Днепра и области информацию про:

• Созданы для граждан новые возможности, сервисы самообслуживания, благодаря которым гражданин может дистанционно заказать административную услугу, затрачивая минимум времени и средств.
• Действующий пилотный проект по регистрации рождения ребенка в роддоме и о пилотном проекте, связанного с проставлением апостиля, то есть, о легализации соответствующих документов для их последующего использования в других государствах.
• Результаты работы комиссий Министерства юстиции Украины на Главного территориального управления юстиции в Днепропетровской области по вопросу рассмотрения жалоб на решения, действия и бездействие государственных регистраторов бизнеса и недвижимости, выявление причин, которые порождают возможности для рейдерских захватов предприятий и недвижимости и принятые со стороны Минюста антирейдерские мероприятия .

За последние 2 года Минюст воплотил в жизнь много положительных реформ, в частности, в сфере регистрации бизнеса и недвижимости. Такими реформами являются:

• Создание фронт-офисов. Это ЦНАП, которые действуют при РГА и органах местного самоуправления. Ранее это были выделенные рабочие места работников регистрационных служб соответствующих управлений юстиции. Фронт-офисы это центры, где работают администраторы, которые только принимают и выдают гражданину документы из единого окна. В свою очередь, решение по регистрации бизнеса или недвижимости принимают регистраторы, которые вообще не контактируют с людьми и работают только с документами.
• В рамках децентрализации Минюст первый в Украине ЦОИВ, который отказался от своих полномочий по регистрации бизнеса и недвижимости в пользу нотариусов и местных органов власти. Этим Минюст не только расширил полномочия местной власти, но и передал средства местных бюджетов, уплачиваемых гражданами за регистрацию бизнеса и недвижимости.
• Минюст ввел принцип экстерриториальности, в частности, для регистрации бизнеса в пределах Украины для регистрации недвижимости - в пределах области, кроме нотариусов. И много других реформ.

Главное, что дали эти реформы - уменьшили уровень коррупции, создали честную и прозрачную процедуру регистрации - без очередей, взяток с минимумом затрат времени и средств.

До этого с целью осуществления контроля за решениями, действиями и бездействием государственных регистраторов на законодательном уровне созданы соответствующие комиссии, как в Минюсте, так и в Главных территориальных управлениях юстиции в областях. Эти комиссии стали альтернативой административному суду, но принципиальными, бесплатными и оперативными.

Одним из достижений работы этих комиссий стало исследование и разработка мероприятий по предупреждению рейдерских захватов предприятий и недвижимости, которые существовали на протяжении последних 20 лет.

Установлено, что одними из составляющих рейдерских захватов было: подделка решений судов, решений учредителей предприятий, протоколов общего собрания, договоров купли-продажи корпоративных прав, подделка подписей и печатей, подделка правоустанавливающих документов на недвижимость, внесение ложных сведений о юридическом лице или недвижимости, внесение ложных сведений о юридическом лице или недвижимости в соответствующие государственные реестры путем незаконного вмешательства в их работу с помощью хакерских атак.

С целью предотвращения применения указанных способов завладения чужим имуществом, Министерством юстиции разработаны, а ВР принято антирейдерский законопроект №5067 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно внедрения европейских стандартов защиты прав собственности и экономических интересов граждан и инвесторов".

В результате в ближайшее время вступят в силу следующие нововведения:

• Усилится уголовная ответственность для организаторов и участников (в том числе, государственных регистраторов) рейдерских захватов - до 5 и 8 лет лишения свободы в зависимости от степени тяжести преступления.
• В 25 раз - с 340 до 8500 грн - увеличится размер административного штрафа за допущение нарушения в сфере регистрации.
• За неоднократные или грубые нарушения Закона в сфере регистрации бизнеса или недвижимости могут быть аннулированы свидетельства нотариусов.
• Подписи председателей, секретарей и участников собрания на протоколах и решениях должны будут удостоверяться нотариально.
• Решения судов будут выполняться после того, как они будут появляться в Едином государственном реестре судебных решений. А сегодня уже действует норма, согласно которой государственный регистратор должен убедиться в достоверности решения суда путем его проверки в указанном Реестре.
• Вернутся бланки строгой отчетности с соответствующими элементами защиты от подделки - голограммами, на которых будут распечатываться выдержки из государственного реестра прав на недвижимое имущество. Они будут выдаваться заявителю по его желанию, на нем будет проставляться подпись и печать регистратора.
• Электронные подписи и ключи государственных регистраторов будут находиться на независимых от компьютеров устройствах, которые будут защищены от хакерских атак.

На сегодня в Комиссию по вопросу рассмотрения жалоб поступило 110 жалоб, из которых 37 направлены по принадлежности в Минюст. 73 жалобы рассмотрены, из них 29 (40%) возвращены без рассмотрения в связи с нарушением требований к их оформлению, по 28 жалобам (38%) отказано в их удовлетворении, по 16 жалобам (22%) удовлетворены. По всем 16 жалобам восстановлено право собственности граждан, при этом 4 государственным регистраторам, в том числе, 2 нотариусам, временно заблокирован доступ в Реестры сроком от 1 до 3 месяцев.

Итак, с одной стороны работа комиссии является эффективной, с другой - требует большего проведения разъяснительной работы среди населения, чтобы жалобы не оставались без рассмотрения. Хочу обратить внимание граждан на то, чтобы при оформлении жалоб они руководствовались требованиями, предусмотренными ст. 34 и 37 законов Украины "О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц предпринимателей и общественных формирований" и Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений". Такие жалобы должны быть представлены в письменной форме, срок подачи - 30 календарных дней со дня принятия государственным регистратором решения, которое обжалуется или со дня, когда жалобщик узнал о нарушении его прав. Соблюдение срока очень важно, если вы пропустили этот срок, жалоба будет восприниматься к рассмотрению по существу.

В жалобе должны быть указаны следующие сведения:

• Полное наименование заявителя, его место жительства, пребывания, а если жалоба подается представителем, наименование представителя истца доверенности или другим документом, подтверждающим полномочия представителя.
• Реквизиты решения государственного регистратора, которое обжалуется;
• Содержание обжалуемого решения, действия или бездействия и нормы законодательства, которые нарушены, по мнению жалобщика;
• Изложение обстоятельств, которыми жалобщик обосновывает свои требования;
• Копии документов, подтверждающих факт нарушения прав истца;
• Подпись заявителя или его представителя;
• Дата составления жалобы.

Хочу обратиться к Общественным объединениям. Постановлением Кабинета Министров Украины от 13.07.2016 №440 утвержден порядок ведения Реестра неприбыльных учреждений и организаций, включение неприбыльных предприятий, учреждений и организаций в Реестр и исключения из Реестра, согласно которому некоммерческие организации, которые не приведут свои учредительные документы в соответствии с нормами Налогового кодекса Украина, после 1 января 2017 будут исключены из Реестра неприбыльных организаций - это перевод таких организации на налогообложение.

Во избежание исключения до 1 января 2017 необходимо привести учредительные документы в соответствие с требованиями, установленными п. 133.4 ст. 133 Налогового кодекса Украины и предоставить копии таких документов Государственной фискальной службе.

Зарегистрировать изменения в учредительные документы можно в Главном территориальном управлении юстиции по адресам:

• Днепр, ул. Д. Яворницкого, 21а;
• Днепр, ул. Шмидта, 43а;
• Никополь, вол. Патриотов Украины, 163;
• Кривой Рог, ул. Летчиков, 36а;
• Павлоград, ул. Днепровская, 338;
• Каменское, ул. Спортивная, 19.

А также можно подать к любому ЦНАП или в местные центры предоставления бесплатной вторичной правовой помощи.

По информации Медиацентр ДНЕПР ПОСТ.