Новости Днепропетровска и области

20 октября 2011 года

Как правильно арендовать жилье?

Сдача в аренду квартиры

У многих людей рано или поздно появляется необходимость в аренде жилья. Причины этому могут быть самые разные, самые распространенные из них:

• Нет возможности приобрести жилье, для новых семейных пар.
• Жилье нужно на время учебы. Отсутствие или неудовлетворительные условия общежития.
• Жильё нужно на короткий промежуток времени. Посещение выставки, семинара, экскурсии, деловая встреча и т. д. .

Раньше арендовать жильё на короткий срок в незнакомом городе можно было по газете или прямо на вокзале у таксистов или просто у людей с табличками «Сдам квартиру». Достать газету с объявлениями города, куда отправляешься было проблематично, а риск попасть на аферистов на вокзале велик.

Сейчас эти вопросы можно решить с помощью интернета. Набрав в поисковой форме браузера «Квартиры москва посуточно,» , получаем много вариантов того, как снять квартиру в Москве. Это будут частные объявления от собственников, агентства недвижимости, отели. По этим предложениям, сидя дома за ноутбуком или компьютером, можно подобрать нужное жилье и договориться об аренде.

Есть два варианта съема квартиры: напрямую у хозяина или через агентство. В обоих случаях надо быть предельно внимательным так, как мошенничество встречается и у первых, и у вторых.

При съеме квартиры у хозяина. В первую очередь потребуйте правоустанавливающие документы, подтверждающие действительность собственности и паспорт владельца, если лиц имеющих права несколько, то согласие всех. При аренде на длительный срок желательно заверить договор и передачу денег у нотариуса. Обговорите все условия – кто будет оплачивать ремонт, коммунальные услуги и т.п., проверьте состояние техники, мебели в квартире. Так же не будет лишним поинтересоваться у соседей и узнать их мнение о квартире и её хозяевах. Основной вид мошенничества: мошенник сам арендует жилье на короткий срок и под видом хозяина сдает её на более длительный срок, беря предоплату за несколько месяцев.

При съеме квартиры в агентстве. Обращайтесь только в агентства с хорошей репутацией и с большим опытом работы на рынке. Работники агентства обязаны предложить вам разные варианты квартир, показать их на месте, и познакомить с хозяевами жилья. Если жилье вас устраивает, представитель агентства должен проверить все необходимые документы на квартиру и составить договор аренды. И только тогда вы оплачиваете услуги агентства, обычно стоимость составляет 50% от месячной цены квартиры. Обычным условием аренды является, оплата арендатором первого и последнего месяца проживания. При составлении договора описывается жилье, фамилии людей которые будут проживать и информация о хозяине квартиры. Так же в договоре описываются сроки, размер и способ оплаты. Обязательно укажите в договоре, кто оплачивает коммунальные услуги. Постоянные платежи, такие как квартплата обычно оплачивает хозяин, арендатор оплачивает электроэнергию, воду, газ при наличии счетчиков, городской телефон. Необходимо перечислить имущество квартиры и его состояние.

При личном расчете, после вручения денег хозяину, желательно брать у него расписку о получении денег.

Основные виды мошенничества в агентствах:

• pиэлтopcкoe агентство нa один дeнь
• тeлeфoннoe мошенничество
• сдача арендуемого жилья

Это далеко не все способы мошенничества. Постоянно появляются новые схемы. Мы постарались изложить способы защиты от мошенников в данной сфере деятельности и надеемся, что наша информация поможет Вам избежать проблем с арендой квартир .