Новости Днепра (Днепропетровска) и Днепропетровской области

1 июня 2019 года

Пять основных советов при покупке вторичной недвижимости в Турции

Многие иностранные граждане побывав в Турции, задаются целью приобрести недвижимость в стране. Однако, такая покупка – это важный и очень ответственный шаг для каждого покупателя. Поэтому, стоит подходить очень выверено к каждому совершаемому действию, а также к выбору жилой частной собственности. Достаточно часто люди попросту не знают о многих финансовых и юридических правилах, особенностях, нюансах сделок, так как законодательство другой страны может существенно отличаться от территории постоянного проживания. Предлагаем ознакомиться с несколькими главными советами при принятии решения купить вторичную недвижимость в Турции.

Во-первых, приобретая вторичную недвижимость заранее проверяйте, всё ли в порядке с бумагами. Так, предыдущий собственник должен иметь на руках документ, подтверждающий право собственности или ТАПУ, как его называют в Турецкой республике. Также из обязательных документов в наличии у владельца должен быть ИСКАН или технический паспорт на дом, счетчики на электроэнергию, холодную, горячую воду. При оформлении сделки купли-продажи при себе иметь Искан также важно, как и Тапу. Оформить покупку можно лишь у застройщика на этапе строительства дома.

Во-вторых, покупателям нужно знать, что в документе на право собственности указывается не адрес нахождения помещения, а кадастровый номер участка. Чтобы сверить по бумагам, где находится та или иная квартира, необходимо обратиться в Управление кадастрами и получить необходимую информацию.

В-третьих, обязательно обратите внимание на коммунальные платежи. Проверке подлежат все оплаты, включая воду, электричество, обслуживание территории. У предыдущего владельца не должно быть задолженности за использованные ресурсы.

В-четвертых, приобретение вторичного жилья требует согласования вопроса оплаты. Профессиональные агентства рекомендуют завести свой собственный счет в Турции и перевести туда денежные средства. В назначенный день сделки и получения ТАПУ оплатить полную сумму по договору. Чем меньше срок от внесения залога за имущество до полного погашения всей суммы, тем экономически выгоднее и безопаснее для покупателя. Так, случаются ситуации, когда собственник умирает и его дела будут решать прямые наследники, которые и принимают решение о продаже объекта. При покупке вторичного жилья лучше брать кредит, а не рассрочку.

И самое главное – не пытаться самостоятельно решать вопросы покупки жилья в Турции. Из-за отсутствия знаний языка, законов и тонкостей ведения бизнеса, можно попасть впросак и вместо выгодного приобретения получить не то что вам хотелось бы. Поэтому, обращайтесь в профессиональные агентства. Наша компания Profit Real Estate www.profitrealestate.ru окажет всестороннюю помощь и поможет осуществить все мечты, пожелания связанные с выгодной покупкой дома.