Новости Днепра (Днепропетровска) и Днепропетровской области

20 июня 2019 года

Офисы Киева: искать самостоятельно или обратиться к посреднику?

Рынок недвижимости, которая сдается в аренду, сейчас достаточно велик. Офисные помещения пользуются спросом, поэтому, несмотря на большое предложение, найти идеальное место достаточно сложно. Помещение должно подходит как самим сотрудникам, так и клиентам.

Найти недвижимость можно самостоятельно или с помощью агента. При этом каждый из способов имеет дополнительные особенности, о которых следует рассказать подробнее:

1. Самостоятельный поиск. В Интернете есть огромное количество сайтов, на которых размещаются предложения относительно аренды офисов. Однако их нередко публикуют представители агентств, а не реальные собственники. Поэтому предлагаем посмотреть днем на понравившиеся здания. Нередко владельцы предпочитают подавать объявления в газеты, также случаются ситуации, когда офис планируют освободить только на днях, поэтому информация еще не опубликована.
2. Услуги посредника. Агентств недвижимости сейчас немало, однако цена их услуг довольно высокая. Стоит уточнить, кто платит комиссию агенту – арендодатель или арендатор, а также учитывается ли НДС, какие предлагаются способы оплаты и пр.
3. Субаренда компаний-партнеров. В первую очередь уточните, есть ли в договоре компаньонов право на субаренду, иначе владельцы не пустят. Цены, конечно, ниже, но есть шанс того, что партнеры разорятся или переедут и в итоге придется искать новое помещение.

В любом случае ориентироваться стоит на собственный бюджет и возможности. Главное – подобрать помещение, соответствующее по характеристикам, окружающей инфраструктуре.

Офисы Киева: осмотр помещения

Осмотр офиса сыграет ключевую роль, к этому стоит относиться ответственно. Находясь в помещении, проверьте соответствие его характеристик тем, что указаны в договоре и техпаспорте. В частности:

• убедитесь, что за декором, мебелью отсутствуют дыры, трещины;
• в туалете включите воду в раковинах, спустите воду в унитазах, проверьте сантехнику;
• протестируйте кондиционер в течение нескольких минут, запуская работу в разных режимах, не должно быть запаха гниения, сырости, плесени, пыли;
• проверьте работоспособность Wi-Fi с разных устройств;
• позвоните на телефон с рабочего, есть присутствует.

В случае обнаружения неисправностей, просите их устранить до подписания договора. Если какое-то оборудование не функционирует якобы в связи с проведением технических работ, смело отказывайтесь и ищите другие офисы Киева.

Желательно пообщаться с соседями, однако, сделать это стоит без агента или арендодателя поблизости. Попросите телефон и созвонитесь в другое время.