Новости Днепра (Днепропетровска) и Днепропетровской области

27 августа 2019 года

Советы для покупателя

Приветствую тебя дорогой покупатель.

Первое с чего надо начать покупку, это определиться будете ли вы заниматься поиском самостоятельно или обратитесь в агентство недвижимости .

Выбирая вариант поиска объекта самостоятельно, вам надо для себя понять в каком районе города вы хотите жить . Далее сколько комнат должно быть в вашем объекте, на рынке много предложений однокомнатных квартир, двухкомнатных квартир, трехкомнатных квартир и.т.д. Начать свои поиски стоит с досок объявлений, онлайн газет, объявлений на улице, страничек в соц сетях, друзей. То есть надо максимально оповестить всех друзей, коллег, родственников о том что вы ищете себе объект недвижимости. Далее если вам удалось найти варианты, вы должны поехать и посмотреть объекты. Если вас объект заинтересовал, проверить наличие правоустанавливающих документов. А именно вы должны проверить наличие технического паспорта, право устанавливающего документа ( Договор купли-продажи, договора дарения ) и.т.д. Проверить все документы вы можете у любого нотариуса или в интернете самостоятельно. Для этого достаточно знать адрес объекта и фамилию имя отчество собственника или собственников. Далее если вы все проверили, убедились что документы в порядке и объект вам подходит, можно ударить по рукам. На момент сделки продавец должен вам предоставить справки о не задолженности по объекту недвижимости. А именно : справку с газовой службы , электричество, вода, отопление, ЖЭК или ОСББ. Все эти справки должны быть с мокрой печатью органов в которых они брались. Не соглашаетесь если вам предлагают сверить задолженность в мобильном приложении банка. Это очень важный момент так как сегодня очень много недобросовестных продавцов. Итак ближе к делу: что платит продавец что платит покупатель. Продавец должен подготовить оценку недвижимости за свой счёт. Остальные расходы делите пополам а именно 1 % госпошлина и 1 % пенсионный фонд плюс услуги нотариуса. Если продавец владеет объектом менее 3-х лет то дополнительно оплачивает 5% подоходный налог , 1.5% военный збор.

В общем если у вас есть достаточно времени для самостоятельного поиска вы абсолютно все можете сделать самостоятельно. Но если у вас на всю эту рутинную работу времени нет то вам стоит обратиться к специалисту. Найти специалиста вам также помогут ваши друзья, коллеги, Google. Если и в этом случае вы не хотите тратить свое дорогое время и вы читаете эту статью, могу порекомендовать агентство недвижимости elit-estate, отзывы в Google говорят о том что ребята работают качественно, правда только по городу Днепр. Консультацию можно получить БЕСПЛАТНО по номеру (097) 836 50 50