Новости Днепра (Днепропетровска) и Днепропетровской области18 февраля 2020 года Жилая и коммерческая недвижимость в Испании, наиболее популярные направления покупки: Барселона и Коста Брава. Агентство Damlex Realty, Тел.: (+34) 935 434 367В Испании очень развит рынок недвижимости. Продается очень много недвижимости, как в городах, так и непосредственно на курортных побережьях. Постоянно строятся новые жилые комплексы с бассейнами, детскими и спортивными площадками, тропическими садами. Тип жилья в стране характеризуется апартаментами, квартирами-студиями, бунгало, таунхаусами, пентхаусами, виллами. Продается в стране и земля, сельскохозяйственные угодья. Следует выделить, что Стоимость жилья зависит от географического расположения объекта недвижимости, уровня развития местной инфраструктуры, его удаленности от пляжа и объектов инфраструктуры, типа недвижимости, возможных видов на море. Например, Процесс купли-продажи недвижимости в ИспанииПокупать недвижимости в Испании разрешено как резидентам, так и нерезидентам страны. Иностранцу нужно будет открыть идентификационный номер иностранца (NIE), завести счет в одном из банков испании, с которого будут проводиться все платежи, связанные с приобретением недвижимости. Этот счет в дальнейшем можно будет использовать для оплаты налогов, коммунальных платежей или по ипотеке, услуги страхования и прочее. Конечно, нужно выбрать объект недвижимости, далее подписывается предварительный договор с внесением задатка. В случае необходимости дополнительных средств, подать заявление в испанский банк для получения ипотечного кредита. Подписать договор в присутствии нотариуса, далее проводится государственная регистрация недвижимости в реестре владельцев. Оплатить налог или сбор, услуги адвоката и нотариуса. Перед покупкой недвижимости рекомендуется привлечение адвоката, который обеспечит проведение юридической чистоты сделки. Важно знать, что комиссию агентств недвижимости в Испании оплачивает продавец. В случае недостаточности средств для приобретения желаемого жилья, украинец может обратиться в местные банки для оформления ипотечного кредита. Конечно, условия кредитования, в том числе низкая ставка кредитования, являются чрезвычайно привлекательными. Как правило, срок кредитования составляет от 10 до 30 лет, сумма кредитования до 60% от стоимости объекта недвижимости, ставка кредитования составляет от 2,6 до 6%. Однако не все испанские банки кредитуют украинских граждан. Украинцам с достатком, стоит воспользоваться программой инвестора «Золотая виза». При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, владелец и его семья получат статус вида на жительство в Испании, и возможность посещать все страны Шенгенской зоны. При этом, иностранцу с 2015 года по этой программе достаточно лишь один раз в год посетить страну, и не обязательно находиться 180 дней и более. |
Группы в социальных сетях: |