Новости Днепра (Днепропетровска) и Днепропетровской области

17 июля 2020 года

Возможна ли продажа квартиры в ипотеке?

продать недвижимость

Наиболее популярным способом приобретения собственного жилья является ипотека. Однако не всегда все идет по плану, и может произойти так, что приходится продать недвижимость, взятую по ипотечному кредиту.

Реально ли продать квартиру в ипотеке?

Сотрудники агентства недвижимости в Днепре «Твоя Фортеця» рассказали, в каких случаях возможна продажа жилья до окончания ипотечных выплат.

Большинство людей решают свой жилищный вопрос при помощи ипотечных программ в банках. Однако такая недвижимость иногда продается третьим лицам в силу определенных обстоятельств. Так происходит по следующим причин:

  • переезд в другой город или страну;
  • внезапное ухудшение материального положения, приводящее к невозможности вносить еженедельную плату;
  • потребность в улучшении жилищных условий, например, при пополнении в семье;
  • инвестиционные вложения в квартиру;
  • неожиданные жизненные обстоятельства;
  • другие причины.

Ипотека предоставляется банком-партнером компании-застройщику, поэтому любые действия с недвижимостью, находящейся в таких условиях, должны быть согласованы. Разрешение на продажу третьему лицу, а также условия этой сделки, указаны в договоре или устно обговариваются с представителем компании-застройщика. Так или иначе, потребуется объяснить свое решение.

Банк или застройщик, чтобы не потерять надежного клиента, может подстраховаться. После согласования всех нюансов сделки начинается процесс продажи жилого объекта.

Как продать квартиру в ипотеке?

Решив продать квартиру, еще находящуюся в ипотеке, следует сначала проконсультироваться с юристом. Он изучит договор, и найдет наиболее выгодный и удобный способ перепродать недвижимость. Есть несколько вариантов, как продать квартиру, взятую в ипотеку.

Продажа своими силами

При выставлении жилого объекта на продажу, необходимо соблюдать обязательное условия – указать вид обременения. В противном случае покупатель, когда узнает о статусе квартиры, откажется от сделки. Когда на продаваемую недвижимость найден покупатель, продавцу требуется обратиться в банк и заполнить форму о выкупе залогового имущества.

После подписания предварительного договора, покупатель вносит оставшиеся средства по долговым обязательствам за квартиру. Транзакция производится по расчетным счетам. После этого с недвижимости снимается обременение, и становится возможным подписание договора отчуждения. Разница между оставшимся долгом и суммы продажи квартиры кладется на депозит в ячейку банка. Средства становятся доступны продавцу после совершения сделки.

Через банк-кредитор

Данный метода продажи квартиры чаще всего используют те, кто переезжают в новый город или государство, поэтому у них нет возможности лично заниматься сделкой и присутствовать на ней. Тогда все обязательства берет на себя банк-кредитор. Для совершения сделки не требуется присутствие заемщика. В таком варианте развития недвижимость, чаще всего, оказывается на аукционных торгах.

Досрочное погашение

Данный метод отличается тем, что он позволяет получить дополнительную прибыль – у надежного застройщика приобретается недвижимость с современной планировкой, а во время сдачи дома квартира продается по завышенной стоимости. Покупатель вносит залог в сумме равной долговым обязательствам. Спустя неделю снимается обременение, после чего можно совершать сделку.

Продажа кредита

Продажа своих долговых обязательств третьему лицу является наименее популярным способом реализовать квартиру, приобретенную в ипотеку. В таком случае недвижимость будет иметь меньшую цену, чем в среднем по рынку. Однако продать жилье будет проще и быстрее, так как такой вариант пользуется популярностью среди покупателей. Для совершения такой сделки обе стороны связываются с банком-кредитором. Представители кредитной организации оценивают жилье и страхуют его. Покупателю нужно будет собрать стандартный набор документов: паспорт, справка о доходах, ИНН и т.д. Продажа квартиры в ипотеке таким способом занимает до 3 недель.

За счет сотрудничества с юристом и банком-кредитором можно уберечь себя от мошенничества. Кроме того, в таком случае процесс продажи произойдет быстрее, а при расчете гарантированно не будет фальшивых купюр.

 

Если информация интересная, пожалуйста отмечайте это и делитесь информацией с друзьями.
Группы в социальных сетях: Группа Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в ВКонтакте   Группа Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Facebook   Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Одноклассниках   Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Твиттере   Новости Днепропетровска и Днепропетровской области на yuotube
Отправить пост в социальную сеть:
arrow up

Архив Новостей

Новости август 2020
Новости июль 2020
Новости июнь 2020
Новости май 2020
Новости апрель 2020
Новости март 2020
Новости февраль 2020
Новости январь 2020
Новости декабрь 2019
Новости ноябрь 2019
Новости октябрь 2019
Новости сентябрь 2019
Новости август 2019
Новости июль 2019
Новости июнь 2019
Новости май 2019
Новости апрель 2019
Новости март 2019
Новости февраль 2019
Новости январь 2019
Новости декабрь 2018
Новости ноябрь 2018
Новости октябрь 2018
Новости сентябрь 2018
Новости август 2018
Новости июль 2018
Новости июнь 2018
Новости май 2018
Новости апрель 2018
Новости март 2018
Новости февраль 2018
Новости январь 2018
Новости декабрь 2017
Новости ноябрь 2017
Новости октябрь 2017
Новости сентябрь 2017
Новости август 2017
Новости июль 2017
Новости июнь 2017
Новости май 2017
Новости апрель 2017
Новости март 2017
Новости февраль 2017
Новости январь 2017
Новости декабрь 2016
Новости ноябрь 2016
Новости октябрь 2016
Новости сентябрь 2016
Новости август 2016
Новости июль 2016
Новости июнь 2016
Новости май 2016
Новости апрель 2016
Новости март 2016
Новости февраль 2016
Новости январь 2016
Новости декабрь 2015
Новости ноябрь 2015
Новости октябрь 2015
Новости сентябрь 2015
Новости август 2015
Новости июль 2015
Новости июнь 2015
Новости май 2015
Новости апрель 2015
Новости март 2015
Новости февраль 2015
Новости январь 2015
Новости декабрь 2014
Новости ноябрь 2014
Новости октябрь 2014
Новости сентябрь 2014
Новости август 2014
Новости июль 2014
Новости июнь 2014
Новости май 2014
Новости апрель 2014
Новости март 2014
Новости февраль 2014
Новости январь 2014
Новости декабрь 2013
Новости ноябрь 2013
Новости октябрь 2013
Новости сентябрь 2013
Новости август 2013
Новости июль 2013
Новости июнь 2013
Новости май 2013
Новости апрель 2013
Новости март 2013
Новости февраль 2013
Новости январь 2013
Новости декабрь 2012
Новости ноябрь 2012
Новости октябрь 2012
Новости сентябрь 2012
Новости август 2012
Новости июль 2012
Новости июнь 2012
Новости май 2012
Новости апрель 2012
Новости март 2012
Новости февраль 2012
Новости январь 2012
Новости декабрь 2011
Новости ноябрь 2011
Новости октябрь 2011
Новости сентябрь 2011
Новости август 2011
Новости июль 2011
Copyright © 2009-2020 | TourDnepr.com | При копировании информации с сайта активная ссылка обязательна