Новости Днепра (Днепропетровска) и Днепропетровской области

4 декабря 2020 года

Как выбрать риэлтора (риэлторское агентство) в Днепре?

Мы уже знаем, какие конкретно задачи выполняет риэлтор, и чем он может помочь человеку, который намеревается купить квартиру или дом. Сейчас предлагаем решить задачу по поиску подходящего риэлтора в Днепре или риэлторского агентства. Ведь нам нужен опытный специалист с хорошей репутацией и нам важно чтобы он назвал адекватную стоимость своих услуг.

Где можно найти риэлтора — основные критерии поиска

Вот основные способы поиска:

1. Просто позвоните сотруднику, с которым вы ранее работали. Если сотрудничество было успешным, то можно легко повторить опыт.
2. Спросите у знакомых: попросите друзей или родственников порекомендовать компанию – они расскажут о положительном опыте взаимодействия с конкретной организацией из Днепра.
3. Реклама на улице – стенды, объявления, листовки.
4. Реклама онлайн – баннеры на сайтах и так далее.
5. Самостоятельный мониторинг через поисковую систему.

Какие критерии учитывать в процессе выбора?

В первую очередь обращаем внимание на:

1. Опыт работы. Специалист должен мониторить ситуацию на современном рынке недвижимости в конкретном городе. Он также должен иметь реальные положительные отзывы состоявшихся клиентов. Также важно узнать, сколько времени он работает в офисе. Стандартная статья дохода риэлтора – это комиссия и именно поэтому именно от их активности зависит уровень заработка специалиста.
2. Наличие сертификата. Это стандартное, но необязательное условие для профессионала. Работать в сфере реализации и покупки жилплощади можно и без этого документа. Однако его наличие является определённым плюсом – грамотный клиент, скорее, выберет именно вариант сотрудничества с риэлтором, у которого есть сертификат.
3. Профессиональные качества. Каждый клиент желает, чтобы общение с исполнителем происходило легко и непринуждённо. Поэтому даже если это профессионал своего дела, однако общение с ним изначально не заладилось, то вряд ли вы захотите иметь с ним дело.
4. Особенности специализации. Вы сами выбираете, с кем будете работать. Иногда требуется найти узкоспециализированного исполнителя, который разбирается хорошо в квартирах старого жилого фонда или риэлтора широкого профиля, который сведущ в стоимости квартир во всём городе.

Какие вопросы следует задать риэлтору перед подписанием договора?

Перед подписанием договора вы задаёте вопросы, чтобы понять, стоит ли работать с таким человеком.

За что я буду платить риэлтору?

Если риэлтор начинает засыпать вас общими фразами наподобие «консультации и поддержка», то вряд ли он будет активно помогать вам.

Профессионал всегда описывает конкретные действия и обязанности, которые он берёт на себя. Например, он сфотографирует объект, разместит объявление, будет отвечать на звонки, производить показы дома и так далее.

Сколько стоят услуги специалиста?

Если комиссия такого специалиста выше, чем в среднем по рынку, клиент обязательно спросит, почему он будет платить больше. Если в его обязанности входит выполнение стандартных операций, то есть смысл поискать другого специалиста.

Также следует осведомиться, хватит ли у исполнителя времени выполнить поставленную задачу. Некоторые хитрые риэлторы начинают рассказывать про несуществующие закрытые базы клиентов и помещений – сразу вешайте трубку. История про закрытые базы клиентов уже давно признана стандартным приёмом завлекания (таких баз не существует).

Какую цену порекомендует клиент за объект недвижимости?

Если риэлтор не способен правильно обозначить цену с использованием аргументов или он просто кормит обещаниями, то следует поискать другой вариант сотрудничества. Профессионал способен правильно сформировать стартовую цену недвижимости на основе средней цены и по городу – в этом ему помогает опыт и знание рынка. Он понимает, что завышенная стоимость приведёт к увеличению срока продажи, что приведёт к потере большого количества клиентов и времени. И всё равно потом придётся занижать цену.

Важно также понимать, что окончательное слово за вами.

На стоимость недвижимости также влияет состояние экономики региона, покупательская способность, сезонность, количество похожих объектов недвижимости на рынке. Исходя из собранной информации, можно сделать вывод, какую стоимость стоит назначить для вашей квартиры или дома.

Будет ли подписан договор?

Здесь всё понятно: для того, чтобы обязательства обоих сторон вступили в силу, необходимо зафиксировать всё документально.

Сроки реализации квартиры/дома

Всё зависит от состояния рынка, профессионализма риэлтора и желаний клиента.

Агентство недвижимости в Днепре "Твоя Фортеця"