4 октября 2021 года Критерии выбора помещения для аренды офисаОфис – лицо компании. Выбирая помещение, важно сразу учесть несколько факторов. Можно заняться выбором самостоятельно, ориентируясь на общедоступные и популярные ресурсы размещения объявлений. Или обратиться на https://allbc.info/ - сервис аренды офисов в бизнес-центре, офисных зданиях, административных и отдельно стоящих строений. Перед тем как выбирать помещение, стоит учесть следующие рекомендации. Как снять офис в аренду?Выбирая недвижимость для аренды, стоит ориентироваться на такие аспекты: 1. Расположение (локация)Важно, чтобы офисное помещение было расположено в удобном месте. Здесь учитывается не только развитость инфраструктуры и возможность работников (клиентов) добраться на общественном транспорте. Но и отдаленность от закупщиков, склада, посредников бизнеса. Правильная логистика экономит средства, даже если оплата немного выше. 2. Удобная стоянкаОбеспечивая клиентов и работников возможностью свободно оставить машину под офисом, вы получаете дополнительную лояльность. Зная про возможность добраться на личном транспорте и не переживать за место парковки, клиент будет возвращаться в компанию неоднократно. Специалисты рекомендуют брать 1-2 парковочных места из расчета на каждые 70-100 м2 арендуемого пространства. 3. ПлощадьАренда офиса должна быть основана на правиле: не менее 10 м2 на 1 рабочего. Также важно не забывать про объемы оборудования и мебели. Некоторая техника нуждается в радиусе вентилируемых объемов воздуха. Коммерческие помещения, типа open-space, допускают расчет 6 м2 на 1 работника. К общей площади пространства стоит добавить приемную, переговорную, технические комнаты, выставочный зал, зону для обеда, другое. 4. Организация пространства: размещение перегородокРынок аренды предлагает новые здания предлагают в аренду «под отделку», старые – уже сформированы, поделены на зоны ранее и не требуют вложений в ремонт. В первом случае перегородки можно возводить самостоятельно. Второй вариант будет представлен либо в открытом помещении или по кабинетному типу. 5. Аренда помещения по категориямСуществуют три категории строений:
Компания, владелец офиса, самостоятельно фиксируют категорию здания. Арендная ставка соответственно напрямую зависит от класса объекта. 6. Данные о владельцеЛучше всего, если владелец бизнес-центра или офисного помещения будет представлен в единственном лице. Желательно, чтобы само здание не было заложено банку и не имело долговых обязательств. Это поможет избежать в дальнейшем внезапную смену владельца, и как следствие перезаключение договора аренды. 7. Внимание к условиям договораВажно знать, что зона ответственности при аренде офиса устанавливаются в условиях договора. В обязательном порядке должна быть прописана возможность арендатора пересматривать условия договора не чаще чем 1 раз в 12 месяцев. Метраж должен быть прописан в договоре, как и наличие офисной мебели и оргтехники. В акте приема-передачи необходимо указать состояние ремонта объекта в целом и входящих в него конструктивных элементов, состояние коммуникаций и т.д. Стоит обратить возможность использования «арендных каникул». Это позволит обезопасить возможные простои в бизнесе. Причины обратиться к команде allbc.info за поиском офисной недвижимостиЧтобы облегчить задачу поиска офисного помещения, воспользуйтесь помощником allbc.info - это самый полный каталог офисных зданий. Данный сервис поможет снять офис или его купить от собственника, без посредников. На сайте отображена только актуальная информация. Команда профессионалов сервиса регулярно обновляет, добавляет новые офисы и коммерческие условия, детально освещает все необходимые аспекты для принятия решения об аренде офиса или его покупки. Сервис allbc.info - эффективный инструмент для аренды или покупки офиса в Украине! |
Группы в социальных сетях: |