19 января 2024 года

Днепр – лидер по организации ОСМД. Сейчас в городе 30% домов имеют такой статус

Днепр лидирует в Украине в создании ОСМД. Сейчас в городе 1838 домов, которые создали объединения или кооперативы.

Виктор Николаевич – лидер на ж/м Западный, ведь возглавляет 10 домов. А именно: ОСББ «ФОСФОРНА 13», ОСББ «ГАЛИЦЬКОГО 41», ОСББ «ФОСФОРНА 11», ОСББ «ГАЛИЦЬКОГО 85», ОК «ЖБК № 135 «ЛАНДИШ», ОСББ «БЛИЖНЯ 33», ОСББ «ДАНИЛА ГАЛИЦЬКОГО 29», ОСББ «ГАЛИЦЬКОГО 83», ОСББ «ГАЛИЦЬКОГО 53», ОСББ «ГАЛИЦЬКОГО 61».

Первое ОСМД он создал в 2016 году в доме, в котором живет, – «ГАЛИЦКОГО 41». После того, как он показал хорошие результаты, другие дома тоже захотели объединиться и самостоятельно решать вопросы содержания дома. Председателем сделали именно Виктора.

«В свое время много путешествовал по странам Европы и видел, как там хорошо смотрятся дома. Так что в 2016-м мы спонтанно решили создать первое ОСМД. Но никто не хотел брать на себя ответственность. Так что я решил попытаться возглавить дом. И мне понравилось. Но все то, что мы здесь создали, – это благодаря людям. Они хотят перемен, хотят жить в комфорте, поэтому активно участвуют в обновлении нашего дома. И уже после того, как мы здесь многое заменили, а это от разнообразных ремонтов до утепления фасада, соседние дома тоже захотели таких изменений. И предложили мне их возглавить. Я согласился, потому что мне самому нравится видеть, как меняется жизнь на нашем жилом массиве. Последний дом, возглавляемый с декабря 2023-го, перешел к нам от частной компании. В нем, конечно, полный ужас и там очень много работы, ведь компания ничего не делала. Я готов его изменить к лучшему. И очень классно, что город нас поддерживает, особенно мэр Борис Филатов. Ибо в прошлом году нам сделали хорошую внутриквартальную дорогу. За каждый бордюр они совещались с нами, где и что лучше сделать. А что касается программы софинансирования, то успели принять участие несколькими домами примерно в 10 проектах. И скажу, что все, что было исполнено – качественно и профессионально. Поэтому планируем и дальше участвовать», – прокомментировал глава 10-ти ОСМД в Днепре Виктор Билявцев.

В Днепре уже 30% жилых домов имеют статус ОСМД или ЖСК. А сам механизм создания достаточно прост. Главное, чтобы было желание, говорит начальник организационного отдела департамента по самоорганизации населения ДМР Владислав Макарец.

«Первое, что нужно сделать, как говорится «на берегу», это определить три вещи: кто у них будет председателем правления, кто у них будет правлением и с каким размером квартплаты они будут содержать дом. А уже дальше они должны сформировать реестр совладельцев через запрос к государственному регистратору или вручную. Определить название ОСМД, подготовить проект устава, сметы и штатного расписания, провести учредительное собрание (важно сообщить о нем всех совладельцев за 10 дней), пойти к государственному регистратору и открыть банковский счет. В дальнейшем либо государственный регистратор, либо это может быть нотариус, зарегистрирует вам ОСМД и все», – прокомментировал Владислав Макарец.

Всем ОСМД необходимо учесть изменения в Законе Украины №2866 «Об ОСМД» и Законе Украины №417 «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», действующих уже с 10 ноября 2023 года.

«Согласно этим изменениям сейчас учредительное собрание ОСМД может проводить в режиме онлайн. Кроме того, изменения и в порядке голосования. Каждый совладелец или его представитель, принявший участие в голосовании, должен заполнить листок опроса и подписать его собственноручно или посредством электронной подписи. Также теперь все решения учредительного собрания оформляет протокол, который также претерпел изменения. Как теперь он должен выглядеть? Ответ можно найти в 6 статье Закона Украины «Об ОСМД». Кроме этого, теперь есть запрет на решения, за которые проголосовало менее 50%. Относительно размера взносов, членов правления, сметы – менее 67%. Относительно отключения от централизованных коммунальных услуг – менее 75%», – прокомментировала государственный регистратор физических и юридических лиц предпринимателей департамента административных услуг и разрешительных процедур ДМР Ольга Федик.

Все консультации по созданию ОСМД или ЖСК могут предоставить в департаменте по самоорганизации населения ДМР по номеру: 063 340 94 77.