29 апреля 2026 года

В Днепре разоблачили схему продажи чужих квартир: подозреваемый под стражей

В Днепре правоохранители раскрыли масштабную мошенническую схему с недвижимостью, в рамках которой злоумышленники продавали квартиры без ведома их настоящих владельцев. Организатору аферы уже сообщено о подозрении, следствие продолжается.

Как работала схема: захват квартир и поддельные документы

По данным следствия, 39-летний житель Днепра организовал преступную группу, специализировавшуюся на незаконном завладении недвижимостью. Основной целью становились квартиры, владельцы которых длительное время не проживали по месту регистрации — например, из-за переезда или других обстоятельств.

Получив доступ к персональным данным собственников, злоумышленник незаконно проникал в жилье, менял замки и фактически устанавливал контроль над объектом. После этого подключались сообщники: изготавливались поддельные паспорта и документы о праве собственности.

Особую роль в схеме играла женщина, которая, используя фальшивые документы, представлялась владельцем квартиры и участвовала в переговорах с покупателями.

Продажа через нотариуса и «чистые» сделки

Чтобы придать сделкам вид полной законности, мошенники оформляли куплю-продажу у нотариуса. Поддельные документы позволяли внести данные в государственный реестр прав на недвижимость.

Потенциальных покупателей искали через интернет-площадки. Люди, не подозревая обмана, передавали крупные суммы — в одном из задокументированных случаев речь идет о сумме около 1 млн гривен.

Таким образом, схема выглядела максимально убедительно:

• реальная квартира,

• «владелец» с документами,

• официальная регистрация сделки.

Обыски, доказательства и арест

В ходе следственных действий правоохранители провели обыски, во время которых изъяли:

• мобильные телефоны,

• компьютерную технику,

• денежные средства.

Суд избрал подозреваемому меру пресечения — содержание под стражей.

Комментарий правоохранителей

В полиции отмечают, что схема была тщательно продумана и могла иметь более широкий масштаб:

«Проверяется причастность фигуранта к другим аналогичным преступлениям и устанавливается круг возможных пострадавших», — сообщили в правоохранительных органах.

В прокуратуре добавляют, что действия подозреваемого квалифицированы сразу по нескольким статьям Уголовного кодекса Украины:

• мошенничество в особо крупных размерах,

• подделка документов,

• незаконное проникновение в жилье.

Какие риски для покупателей недвижимости

Эксперты отмечают, что подобные схемы — не редкость на рынке недвижимости, особенно в крупных городах. Основные факторы риска:

• длительное отсутствие владельца квартиры,

• сделки по заниженной цене,

• давление на быстрое принятие решения.

Покупателям рекомендуют:

• тщательно проверять историю объекта,

• обращаться к независимым юристам,

• проверять документы через официальные реестры.

Следствие продолжается

На данный момент правоохранители устанавливают всех участников схемы, а также количество эпизодов мошенничества. Не исключено, что число пострадавших может увеличиться.

Согласно Конституции Украины, лицо считается невиновным, пока его вина не будет доказана в суде.