5 мая 2026 года

В Днепре будут судить частного нотариуса за незаконное переоформление квартиры: ущерб почти 1 млн. грн.

Суть дела: фиктивная сделка без участия сторон

В Днепре правоохранители завершили досудебное расследование в отношении частного нотариуса, подозреваемой в незаконном переоформлении квартиры. Обвинительный акт уже направлен в суд.

По данным следствия, в 2025 году нотариус удостоверила договор купли-продажи жилья без фактического присутствия ни владельца недвижимости, ни покупателя. При этом она достоверно знала, что подписи в документах являются поддельными и выполнены третьими лицами.

Несмотря на это, сделка была оформлена официально, что стало основанием для незаконного перехода права собственности.

Как происходило незаконное переоформление

Следствие установило, что после оформления фиктивного договора нотариус:

• самостоятельно внесла ложные сведения в Государственный реестр имущественных прав;

• зафиксировала переход права собственности на квартиру;

• легализовала сделку, которая фактически не существовала.

По словам представителей правоохранительных органов, подобные схемы являются одним из самых опасных видов мошенничества с недвижимостью, поскольку используют доверие к нотариальной системе.

Ущерб и уголовные статьи

В результате противоправных действий ущерб составил почти 1 миллион гривен.

40-летней подозреваемой инкриминируют:

• подделку документов (ч. 2 ст. 358 УК Украины);

• несанкционированные действия с информацией в реестрах (ч. 3 ст. 362 УК Украины).

Как отмечают в полиции, санкции по данным статьям предусматривают серьезную уголовную ответственность, включая лишение свободы.

Комментарии правоохранителей

В Национальная полиция Украины подчеркнули, что дело стало результатом комплексной работы нескольких структур.

Досудебное расследование проводили следователи отдела полиции №2 Днепровского районного управления полиции №1 при процессуальном руководстве прокуратуры и оперативном сопровождении Служба безопасности Украины в Днепропетровской области.

Представители прокуратуры отмечают, что подобные преступления подрывают доверие к системе регистрации прав собственности и создают риски для граждан, особенно в условиях активного рынка недвижимости.

Почему это важно: риски для владельцев недвижимости

Эксперты подчеркивают, что такие случаи — тревожный сигнал для собственников жилья. Среди основных рисков:

• незаконное отчуждение недвижимости без ведома владельца;

• использование поддельных документов;

• злоупотребления доступом к государственным реестрам.

Юристы рекомендуют регулярно проверять состояние своей недвижимости в реестрах и оперативно реагировать на любые подозрительные изменения.

Что дальше

Обвинительный акт уже передан в суд, где будет решаться вопрос о виновности нотариуса и мере наказания.

Если вина будет доказана, дело может стать одним из показательных примеров борьбы с мошенничеством в сфере недвижимости в Днепре.