8 мая 2026 года

Самострой у берега Днепра: суд обязал снести элитный коттедж в водоохранной зоне

Апелляционный суд подтвердил решение о демонтаже незаконной постройки на берегу Днепра

В Днепре разгорается очередной скандал вокруг незаконной застройки прибрежной территории. Апелляционный суд оставил в силе решение о сносе двухэтажного коттеджа, который был самовольно построен всего в 15 метрах от реки Днепр. Речь идет о капитальном здании площадью почти 300 квадратных метров, возведенном без разрешительной документации и без законных прав на использование земельного участка водного фонда.

Иск в суд подавала Западная окружная прокуратура города Днепра, которая добивалась защиты государственных интересов и соблюдения природоохранного законодательства.

Незаконное строительство в водоохранной зоне

Как установили правоохранители, предприятие возвело объект отдыха в непосредственной близости к реке, проигнорировав требования Земельного и Водного кодексов Украины. По данным прокуратуры, у застройщика отсутствовали:

• документы на право пользования земельным участком;

• разрешение на выполнение строительных работ;

• согласования, обязательные для строительства в водоохранной зоне;

• экологические и градостроительные заключения.

Несмотря на это, строительство было завершено, а объект фактически использовался как частный коттедж для отдыха.

В прокуратуре подчеркнули, что такие действия создают угрозу для прибрежной экосистемы и нарушают установленный режим использования земель водного фонда.

Суд поддержал позицию прокуратуры

После рассмотрения материалов дела суд первой инстанции удовлетворил иск прокуратуры и обязал предприятие снести незаконную постройку за собственный счет. Попытка оспорить это решение в апелляции оказалась безуспешной — судьи подтвердили законность первоначального вердикта.

В Днепропетровской областной прокуратуре отметили, что решение суда стало важным сигналом для других застройщиков, которые пытаются использовать прибрежные территории в обход закона.

Представители ведомства акцентируют внимание на том, что водоохранные зоны относятся к территориям с особым режимом использования. Любое капитальное строительство в таких местах требует строгого соблюдения экологических и градостроительных норм.

Почему строительство у воды находится под особым контролем

Эксперты в сфере градостроительства отмечают, что самовольная застройка береговой линии остается одной из наиболее острых проблем крупных украинских городов. Особенно это касается популярных рекреационных зон вдоль Днепра.

Согласно украинскому законодательству, прибрежные защитные полосы предназначены для:

• сохранения природных экосистем;

• предотвращения загрязнения водоемов;

• защиты берегов от разрушения;

• обеспечения свободного доступа граждан к водным объектам.

Незаконные коттеджи и базы отдыха часто ограничивают доступ к берегу, а также создают дополнительную нагрузку на экологию региона.

Юристы обращают внимание, что подобные судебные решения могут стать прецедентом для усиления контроля над самовольным строительством в прибрежных районах Днепра и других городов Украины.

В Днепре усиливают борьбу с незаконной застройкой

В последние годы прокуратура и органы местного самоуправления активизировали проверки объектов, возведенных вблизи рек и водоемов. Особое внимание уделяется коммерческой недвижимости, построенной без оформления земли и разрешительных документов.

По мнению специалистов, демонтаж незаконного коттеджа на берегу Днепра может стать одним из показательных кейсов в борьбе с теневой застройкой и нарушением экологического законодательства.