15 мая 2026 года

В центре Днепра разгорается скандал: мэрия заявила о незаконной высотке с признаками аферы

Власти Днепра предупредили о возможной строительной афере в центре города

В Днепре разгорается громкий строительный скандал вокруг многоэтажного объекта возле Европейской площади. Городские власти официально заявили, что строительство ведется незаконно и может иметь признаки масштабной мошеннической схемы, жертвами которой рискуют стать десятки инвесторов.

Согласно заявлению Днепровского городского совета, застройщик получил разрешение исключительно на строительство подземного паркинга, однако вместо этого на объекте уже возведено около трех десятков этажей жилого комплекса. При этом, как утверждают в мэрии, земельный участок под строительство высотного дома официально не выделялся, а необходимые градостроительные условия и ограничения отсутствуют.

Власти сравнили ситуацию с печально известной киевской аферой «Элита-Центр», которая в свое время оставила без квартир сотни семей и стала одним из крупнейших строительных скандалов в истории Украины.

Что известно о конфликтном строительстве

По данным городского совета, строительство ведет предприятие под руководством Александра Турчина. В мэрии утверждают, что застройщик продолжал возведение здания вопреки требованиям законодательства и предупреждениям со стороны властей.

Особое внимание чиновники обращают на расположение объекта. Высотка строится в пределах исторического ареала «Центральный», границы и режим использования которого утверждены Министерством культуры Украины. Для этой территории действуют строгие ограничения по высоте застройки — не более 20 метров.

Фактически же объект значительно превышает допустимые параметры, что, по мнению чиновников, свидетельствует не только о нарушении градостроительных норм, но и о возможном игнорировании требований охраны исторической среды города.

Уголовное производство уже открыто

В городском совете сообщили, что по факту незаконного строительства представители мэрии обратились в правоохранительные органы. В результате было открыто уголовное производство.

Чиновники подчеркивают, что никаких попыток «узаконить» объект в дальнейшем не будет. В официальном заявлении мэрия отдельно отметила, что в городе действуют единые правила для всех строительных компаний и исключений делать не собираются.

По словам представителей городской власти, застройщик якобы убеждал потенциальных инвесторов, что сможет легализовать объект благодаря связям во властных структурах. В мэрии утверждают, что располагают свидетельствами и видеозаписями, подтверждающими подобные заявления.

Чем рискуют инвесторы

Юристы отмечают: покупка недвижимости в объектах с проблемной разрешительной документацией может привести к серьезным финансовым потерям.

Если суд признает строительство незаконным, инвесторы могут столкнуться сразу с несколькими проблемами:

• невозможностью зарегистрировать право собственности;

• отсутствием подключения к инженерным сетям;

• судебными спорами на годы;

• риском заморозки строительства;

• вероятностью демонтажа объекта или запрета эксплуатации.

Эксперты рынка недвижимости советуют потенциальным покупателям обязательно проверять:

• право собственности или аренды на землю;

• целевое назначение участка;

• наличие градостроительных условий;

• разрешение на выполнение строительных работ;

• класс последствий объекта;

• судебные производства по застройщику.

Особенно осторожными специалисты рекомендуют быть при покупке квартир на этапе котлована или в домах, которые активно рекламируются до получения полного пакета документов.

Почему ситуация может стать резонансной

История уже вызвала широкий общественный резонанс в Днепре, поскольку речь идет о строительстве в самом центре города — в зоне с историческими ограничениями и высокой стоимостью недвижимости.

Кроме того, подобные конфликты традиционно вызывают обеспокоенность среди покупателей жилья по всей Украине. После серии громких скандалов последних лет вопрос прозрачности строительного рынка остается крайне чувствительным.

Аналитики отмечают: нынешняя ситуация может стать показательным кейсом для всего украинского строительного рынка. Если власти доведут дело до суда и добьются реальных санкций, это станет сигналом для других девелоперов о невозможности обходить градостроительные нормы даже в крупных коммерчески привлекательных проектах.

Что заявили в мэрии

В Днепровском городском совете заявили, что требуют от правоохранительных органов оперативно проверить все изложенные факты и привлечь виновных к уголовной ответственности в интересах потенциально пострадавших инвесторов и городской громады.

Источником официальной информации стал Днепровский городской совет.