19 мая 2026 года

В Днепре предприятие обязали вернуть громаде более 7 миллионов гривен за незаконное пользование землей

В Днепре разгорелся очередной земельный спор, который завершился крупным судебным решением в пользу городской громады. Хозяйственный суд удовлетворил иск Левобережной окружной прокуратуры и обязал одно из предприятий выплатить более 7,1 млн гривен за многолетнее безоплатное пользование земельными участками.

Речь идет о территории почти в три гектара, где расположены имущественный комплекс и административно-бытовой корпус компании. Несмотря на оформление права собственности на недвижимость еще в 2021 году, предприятие так и не заключило договор аренды земли, из-за чего городской бюджет в течение почти четырех лет недополучал значительные средства.

Почему возник конфликт

Как сообщили в Днепропетровской областной прокуратуре, предприятие официально владело объектами недвижимости, однако юридически вопрос пользования землей под ними оставался неурегулированным. Согласно украинскому законодательству, после приобретения недвижимости собственник обязан оформить право пользования земельным участком — либо путем аренды, либо через выкуп земли, если это предусмотрено законом.

Однако компания продолжала фактически использовать территорию без соответствующих платежей в бюджет.

Прокуратура установила, что за время такого пользования громада Днепра потеряла более 7,1 млн грн потенциальных поступлений. Именно эту сумму правоохранители потребовали взыскать через суд как безосновательно сбереженные средства.

Суд поддержал позицию прокуратуры

Хозяйственный суд согласился с доводами прокуроров и полностью удовлетворил иск. Теперь предприятие обязано компенсировать ущерб местному бюджету.

В прокуратуре подчеркивают, что сейчас принимаются меры для фактического исполнения судебного решения и реального поступления средств в бюджет громады.

Подобные дела в последние годы становятся все более распространенными в Украине. Органы местного самоуправления и прокуратура усилили контроль за использованием коммунальных земель, особенно в крупных городах, где стоимость аренды земли постоянно растет.

Почему это важно для города

Эксперты в сфере местного самоуправления отмечают, что земельные платежи являются одним из ключевых источников наполнения городских бюджетов. За счет этих средств финансируются:

• ремонт дорог;

• благоустройство дворов;

• работа коммунальных предприятий;

• развитие инфраструктуры;

• социальные программы;

• поддержка образовательных и медицинских учреждений.

В условиях военного времени и экономической нагрузки для украинских городов вопрос наполнения местных бюджетов стал особенно чувствительным. Поэтому органы власти все чаще инициируют проверки предприятий, которые используют землю без оформленных договоров.

Что грозит компаниям за неоформленную землю

Юристы напоминают, что использование земельного участка без надлежащих документов может привести не только к судебным искам, но и к дополнительным финансовым санкциям.

Предприятиям могут грозить:

• взыскание неуплаченной арендной платы;

• штрафные санкции;

• судебные расходы;

• блокировка операций с недвижимостью;

• проблемы при продаже или переоформлении объектов.

Кроме того, в отдельных случаях возможно открытие уголовных производств, если будут выявлены признаки умышленного уклонения от уплаты обязательных платежей.

В Днепре усиливают контроль за землепользованием

В последние месяцы в Днепре и области активизировалась работа по выявлению фактов незаконного или неоформленного использования коммунальной земли. В прокуратуре заявляют, что защита интересов государства и территориальных громад остается одним из приоритетов.

Специалисты советуют владельцам недвижимости своевременно проверять наличие всех необходимых документов на землю, чтобы избежать судебных споров и многомиллионных взысканий.