11 июня 2026 года

В Днепре осудили мошенника, который переоформил квартиру умершей женщины и пытался продать ее по поддельным документам

Суд назначил восемь лет лишения свободы с конфискацией имущества

В Днепре завершилось рассмотрение резонансного дела о мошенническом завладении недвижимостью. Суд признал местного жителя виновным в мошенничестве в особо крупных размерах и использовании поддельных документов. По решению суда мужчина получил восемь лет лишения свободы с конфискацией имущества.

Как сообщили в Днепропетровской областной прокуратуре, злоумышленник разработал схему незаконного завладения квартирой, владелица которой умерла, а жилье в течение длительного времени оставалось без присмотра.

Как работала мошенническая схема

Следствием и прокурорами было установлено, что еще в 2018 году обвиняемый обратил внимание на квартиру в Днепре, которая фактически пустовала после смерти собственницы. Пользуясь отсутствием постоянного контроля за недвижимостью, мужчина решил незаконно завладеть жильем.

Для реализации своего плана он изготовил поддельный договор дарения якобы от имени умершей владелицы квартиры. Затем на основании сфальсифицированных документов оформил право собственности через нотариальные процедуры.

После получения документов злоумышленник начал вести себя как законный владелец недвижимости. Он заменил замки в квартире и приступил к поиску покупателей через риелторское агентство.

Бдительность соседей помогла раскрыть аферу

Мошенническая схема могла бы завершиться продажей квартиры, если бы не внимательность потенциального покупателя.

По данным прокуратуры, один из заинтересованных клиентов даже передал продавцу задаток за жилье. Однако перед окончательным оформлением сделки решил дополнительно проверить историю квартиры и пообщаться с соседями.

Именно они сообщили, что настоящая владелица квартиры давно умерла, а ее сын, являющийся законным наследником, находится за границей.

Полученная информация вызвала подозрения у покупателя. После этого о возможном мошенничестве были уведомлены правоохранительные органы, которые начали расследование.

Подсудимый отрицал свою вину

Во время судебного разбирательства обвиняемый не признал своей вины и пытался оспорить предъявленные обвинения. Однако прокуроры предоставили суду достаточный объем доказательств, подтверждающих факт подделки документов и попытки незаконного отчуждения недвижимости.

Изучив материалы дела и доказательную базу, суд пришел к выводу о полной доказанности вины подсудимого.

В результате мужчину признали виновным по статьям, предусматривающим ответственность за мошенничество и использование поддельных документов.

Почему подобные преступления остаются актуальными

Эксперты по рынку недвижимости отмечают, что мошенничество с квартирами умерших владельцев остается одной из наиболее распространенных схем в сфере незаконного завладения недвижимостью.

Особый риск представляют объекты, которые длительное время остаются пустыми, а наследники проживают в других городах или за пределами Украины. Злоумышленники внимательно отслеживают такую недвижимость и пытаются использовать пробелы в контроле за имуществом.

Юристы подчеркивают, что наследникам важно своевременно оформлять свои права на имущество и регулярно проверять сведения о недвижимости в государственных реестрах.

Как защитить недвижимость от мошенников

Специалисты рекомендуют владельцам жилья и наследникам соблюдать несколько важных правил:

• регулярно проверять данные о недвижимости в государственных реестрах;

• своевременно оформлять наследственные права;

• не оставлять пустующие квартиры без присмотра на длительное время;

• поддерживать связь с соседями, которые могут сообщить о подозрительной активности;

• периодически контролировать состояние объекта недвижимости лично или через доверенных лиц.

Практика показывает, что именно внимательность соседей и потенциальных покупателей нередко помогает вовремя выявить попытки незаконного переоформления имущества.

Возможность обжалования приговора

На данный момент приговор еще не вступил в законную силу окончательно. Стороны процесса сохраняют право на его обжалование в установленном законом порядке. В настоящее время продолжается срок апелляционного обжалования судебного решения.

По информации Днепропетровской областной прокуратуры.