19 июня 2026 года

В Днепре будут судить нотариуса по делу о незаконном переоформлении квартиры стоимостью почти миллион гривен

В Днепре завершено расследование громкого дела о недвижимости

В Днепре завершено досудебное расследование в отношении частного нотариуса, которую обвиняют в незаконном переоформлении квартиры стоимостью около одного миллиона гривен на подставных лиц. Обвинительный акт уже направлен в суд.

По данным правоохранителей, речь идет о схеме незаконного отчуждения недвижимости без ведома и согласия законного владельца. Подобные преступления остаются одной из наиболее опасных форм мошенничества на рынке недвижимости, поскольку пострадавшие зачастую узнают о потере собственности лишь спустя месяцы после оформления фиктивных документов.

Как действовала предполагаемая схема

Следствие установило, что в апреле 2025 года нотариус, по версии обвинения, использовала паспортные данные владельца квартиры для оформления договора купли-продажи жилья. При этом собственник недвижимости не присутствовал при заключении сделки и даже не знал о ее существовании.

Правоохранители утверждают, что документы подписывались посторонними лицами, а сама сделка проводилась на основании недостоверных сведений. После оформления договора в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество были внесены данные о переходе права собственности к другим лицам.

Таким образом квартира фактически была выведена из владения законного собственника без его участия и согласия.

Стоимость недвижимости на момент незаконного переоформления составляла почти 1 миллион гривен.

Какие обвинения предъявлены

Прокуратура направила дело в суд по статьям, связанным с подделкой документов и несанкционированным изменением информации в государственных реестрах.

Кроме того, по ходатайству прокуроров на спорную квартиру наложен арест. Это позволит предотвратить дальнейшие операции с недвижимостью до завершения судебного разбирательства и защитить имущественные интересы владельца.

Расследование проводили следователи Днепровского районного управления полиции при оперативном сопровождении сотрудников Службы безопасности Украины.

Почему такие преступления представляют серьезную угрозу

Эксперты по вопросам недвижимости отмечают, что мошенничество с использованием поддельных документов и незаконных регистрационных действий остается актуальной проблемой для украинского рынка недвижимости.

Юрист в сфере имущественного права Александр Коваленко отмечает:

«Современные мошеннические схемы все чаще связаны не с физическим захватом имущества, а с манипуляциями в документах и электронных реестрах. Владельцам недвижимости необходимо регулярно проверять сведения о своей собственности и пользоваться сервисами уведомлений о регистрационных действиях».

По словам специалистов, злоумышленники могут использовать утраченные или ранее полученные персональные данные граждан для подготовки фиктивных сделок, поэтому особое внимание следует уделять защите документов и персональной информации.

Как защитить свою недвижимость

Специалисты рекомендуют собственникам жилья соблюдать несколько простых правил:

• регулярно проверять информацию о недвижимости в государственных реестрах;

• подключать сервисы SMS-уведомлений о регистрационных действиях;

• не передавать копии паспорта и идентификационного кода посторонним лицам;

• оперативно сообщать в правоохранительные органы о потере документов;

• периодически контролировать историю регистрационных изменений по объектам недвижимости.

Эксперты подчеркивают, что своевременное выявление подозрительных действий значительно повышает шансы на сохранение права собственности и быстрое восстановление нарушенных прав.

Презумпция невиновности

Следует отметить, что согласно статье 62 Конституции Украины лицо считается невиновным в совершении преступления до тех пор, пока его вина не будет доказана в законном порядке и подтверждена обвинительным приговором суда.