15 июля 2026 года

В Днепре адвоката подозревают в незаконном присвоении квартиры умершего стоимостью более миллиона гривен

Правоохранители раскрыли схему незаконного переоформления недвижимости

В Днепре правоохранительные органы сообщили о подозрении адвокату, которого следствие считает причастным к незаконному завладению квартирой умершего человека с последующей продажей недвижимости. По версии следствия, мужчина использовал поддельные документы, чтобы оформить право собственности на жилье, которое после смерти владельца должно было перейти в коммунальную собственность территориальной громады.

Процессуальное руководство по делу осуществляет Центральная окружная прокуратура города Днепра. Подозреваемому инкриминируют подделку документов и мошенничество в особо крупном размере.

Как, по версии следствия, была реализована схема

Следователи установили, что еще в 2020 году подозреваемый нашел квартиру в центральной части Днепра, владелец которой умер, не оставив наследников.

По данным правоохранителей, для получения права на недвижимость адвокат внес в свой паспорт недостоверные сведения о регистрации по адресу квартиры. Это должно было создать впечатление, что он длительное время проживал вместе с умершим собственником.

После этого, как утверждает следствие, подозреваемый обратился к нотариусу и сообщил ложную информацию, будто покойный являлся его родным дядей, с которым он совместно проживал. На основании этих сведений было оформлено право собственности на квартиру.

После государственной регистрации недвижимости новый владелец продал квартиру третьим лицам.

Ущерб громаде превысил 1,1 миллиона гривен

По оценке следствия, в результате противоправных действий территориальной громаде Днепра причинен ущерб на сумму свыше 1,1 млн гривен.

Юристы отмечают, что в подобных случаях, если у умершего отсутствуют законные наследники, имущество признается выморочным и в соответствии с законодательством Украины переходит в собственность территориальной громады. Именно поэтому любые попытки незаконного оформления такого имущества рассматриваются как посягательство не только на имущественные права, но и на интересы местного самоуправления.

Что обнаружили во время обыска

Во время проведения следственных действий правоохранители изъяли мобильный телефон и денежные средства, которые могут иметь значение для расследования.

В настоящее время продолжается досудебное расследование. Следователи устанавливают возможную причастность других лиц, которые могли участвовать в реализации предполагаемой схемы.

Расследование проводят следователи Днепровского районного управления полиции ГУНП в Днепропетровской области при оперативном сопровождении сотрудников Службы безопасности Украины.

Комментарий экспертов

Специалисты в сфере недвижимости отмечают, что мошеннические схемы с квартирами умерших собственников остаются одной из наиболее сложных категорий имущественных преступлений.

«Наибольший риск возникает в отношении недвижимости, владельцы которой умерли, а наследственное дело длительное время не открывается или наследники отсутствуют. Именно такие объекты могут становиться целью злоумышленников, использующих поддельные документы или фиктивные сведения о родственных связях», — объясняют эксперты по вопросам регистрации недвижимости.

Юристы также обращают внимание, что нотариусы обязаны тщательно проверять представленные документы, однако при использовании качественно изготовленных подделок выявить мошенничество на первоначальном этапе бывает крайне сложно. Именно поэтому подобные преступления нередко раскрываются уже после государственной регистрации права собственности.

Как защитить недвижимость от мошенников

Специалисты рекомендуют владельцам жилья и наследникам соблюдать несколько простых правил:

• своевременно открывать наследственное дело после смерти родственников;

• регулярно проверять сведения о своей недвижимости в Государственном реестре вещных прав;

• пользоваться сервисами уведомлений об изменениях в государственных реестрах;

• при выявлении подозрительных регистрационных действий немедленно обращаться в полицию и Министерство юстиции Украины.

Следствие продолжается

На данный момент подозрение объявлено одному лицу. Следственные действия продолжаются, а правоохранители проверяют возможное существование других эпизодов аналогичной деятельности.

При этом следует помнить, что в соответствии со статьей 62 Конституции Украины лицо считается невиновным, пока его вина не будет доказана в установленном законом порядке и подтверждена обвинительным приговором суда, вступившим в законную силу.