4 августа 2026 года

В Днепре женщина незаконно оформила на себя чужую квартиру и продала её: ущерб превысил миллион гривен

Прокуратура сообщила о подозрении по делу о мошенничестве с недвижимостью

В Днепре правоохранители разоблачили местную жительницу, которую подозревают в незаконном завладении чужой квартирой с последующей её продажей. По данным следствия, женщина использовала поддельные документы, чтобы оформить право собственности на недвижимость, а затем реализовала квартиру третьему лицу.

О подозрении сообщили в Днепропетровской областной прокуратуре. Женщине инкриминируют пособничество в подделке официальных документов, использование заведомо поддельных документов, а также мошенничество в особо крупном размере.

Как, по версии следствия, была реализована схема

Следователи установили, что события произошли еще в 2023 году.

По версии правоохранительных органов, подозреваемая незаконно завладела квартирой, расположенной в Днепре. Для этого она обратилась к нотариусу и предоставила пакет документов, среди которых находился фиктивный договор дарения. Именно этот документ стал основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимость.

После оформления квартиры на своё имя женщина, как считают следователи, продала недвижимость третьему лицу, фактически завершив мошенническую схему.

Размер ущерба

По предварительной оценке следствия, владельцу квартиры причинён материальный ущерб почти на 1,2 миллиона гривен.

Для рынка недвижимости Днепра подобная сумма соответствует стоимости полноценной городской квартиры, поэтому расследование относится к категории преступлений с особо крупным материальным ущербом.

Какие статьи Уголовного кодекса инкриминируют подозреваемой

Действия женщины квалифицированы по нескольким статьям Уголовного кодекса Украины:

• пособничество в подделке официального документа;

• использование заведомо поддельного документа;

• мошенничество.

Правовая квалификация осуществляется по редакции законодательства, действовавшей до 11 августа 2023 года.

Следствие продолжается

В настоящее время решается вопрос об избрании подозреваемой меры пресечения.

Одновременно правоохранители продолжают расследование и устанавливают всех лиц, которые могли быть причастны к организации схемы незаконного переоформления недвижимости.

Оперативное сопровождение уголовного производства осуществляют сотрудники Главного управления СБУ в Днепропетровской области.

Почему подобные схемы остаются актуальными

Юристы отмечают, что мошенничество с недвижимостью по-прежнему остаётся одним из наиболее опасных видов имущественных преступлений. Чаще всего злоумышленники используют:

• поддельные договоры дарения или купли-продажи;

• фальшивые доверенности;

• документы с поддельными подписями;

• незаконную регистрацию права собственности через фиктивные документы.

После государственной регистрации объект недвижимости может быть быстро перепродан добросовестному покупателю, что значительно усложняет дальнейшее восстановление прав настоящего владельца.

Как защитить свою квартиру от мошенников

Эксперты рекомендуют собственникам недвижимости соблюдать несколько простых правил:

• регулярно проверять сведения о своей недвижимости в Государственном реестре вещных прав;

• подключить сервисы уведомлений о любых регистрационных действиях с объектом;

• не передавать оригиналы документов посторонним лицам;

• внимательно проверять все нотариальные документы перед подписанием;

• при обнаружении подозрительных регистрационных действий немедленно обращаться в полицию и Министерство юстиции Украины.

Своевременное выявление незаконной регистрации значительно повышает шансы вернуть имущество законному владельцу.

Презумпция невиновности

В прокуратуре напоминают, что в соответствии со статьёй 62 Конституции Украины лицо считается невиновным до тех пор, пока его вина не будет доказана в установленном законом порядке и подтверждена обвинительным приговором суда, вступившим в законную силу.