7 октября 2026 года

В Днепре суд обязал предпринимателя снести автостоянку на коммунальной земле

Решение суда касается участка площадью более 1,6 тысячи квадратных метров — это около 16 соток. Его стоимость прокуратура оценила почти в 1,5 миллиона гривен. Апелляционный суд оставил решение без изменений: предприниматель должен снести автостоянку, а землю — вернуть территориальной общине. Об этом сообщила Днепропетровская областная прокуратура.

Что установил суд

С иском о сносе объекта обратилась Центральная окружная прокуратура Днепра. По данным ведомства, автостоянку обустроили без разрешительных документов на строительные работы и без документов, подтверждающих право на земельный участок.

Хозяйственный суд Днепропетровской области признал объект самочинным строительством. Суд обязал предпринимателя демонтировать автостоянку и вернуть участок в коммунальную собственность. Апелляция оставила это решение в силе.

В сообщении прокуратуры не уточняются адрес автостоянки, имя предпринимателя и сроки фактического исполнения решения. Поэтому речь идет именно о судебной обязанности снести объект, а не о подтвержденном факте, что снос уже состоялся.

Почему отсутствие документов имеет значение

Согласно статье 376 Гражданского кодекса Украины, самочинным строительством может считаться объект, возведенный на участке, который не был отведен для этой цели, без документов, дающих право выполнять строительные работы, без утвержденного проекта или с существенными нарушениями строительных норм. В этом деле прокуратура указала на отсутствие как разрешительной документации, так и правовых оснований пользоваться землей.

Право на участок и разрешение на строительные работы — разные части правового оформления. Наличие одного документа не заменяет другое: прежде чем оборудовать коммерческую автостоянку, нужно проверить, можно ли использовать землю для этой цели и оформлены ли необходимые документы на работы.

Что это означает для предпринимателей

Решение показывает, что коммерческое использование коммунального участка без надлежащего оформления может привести не только к спору о праве на землю, но и к требованию демонтировать созданный объект. Для предпринимателя это означает риск потерять вложения в обустройство территории и понести расходы на снос и восстановление участка.

Для города возвращение земли в коммунальную собственность означает восстановление возможности распоряжаться участком в установленном порядке. Однако прокуратура не сообщила, как именно община намерена использовать эту территорию после исполнения судебного решения.