9 октября 2026 года

В Днепр экстрадировали из Германии подозреваемого в незаконном завладении недвижимостью почти на 20 млн гривен

В Украину из Германии экстрадировали мужчину, которого подозревают в незаконном завладении коммерческой недвижимостью в центре Днепра. По версии следствия, речь идёт об объекте площадью около 1500 квадратных метров, принадлежащем предприятию и оценённом почти в 20 млн гривен. Для переоформления имущества, как утверждают правоохранители, могли использовать поддельные документы о займе, якобы предоставленном умершему предыдущему владельцу.

Подозреваемого передали украинской стороне 5 октября 2026 года. Спустя два дня суд избрал ему меру пресечения в виде содержания под стражей с возможностью внесения залога. Расследование обстоятельств предполагаемого мошенничества продолжается.

Как недвижимость в центре Днепра могла стать предметом мошеннической схемы

По данным Днепропетровской областной прокуратуры, события, связанные с предполагаемым незаконным завладением недвижимостью, относятся к 2019 году. Следствие считает, что мужчина организовал схему, целью которой было переоформление имущества, принадлежавшего предприятию.

Объект недвижимости расположен в центральной части Днепра. Его площадь составляет приблизительно 1500 квадратных метров, а стоимость, согласно опубликованным данным, достигает почти 20 млн гривен.

Поддельные документы о займе на 5 млн гривен

По версии следствия, для реализации предполагаемого преступного плана были изготовлены документы задним числом. В них указывалось, что предыдущему владельцу недвижимости предоставили заём в размере 5 млн гривен под залог имущества.

При этом, как отмечают правоохранители, предыдущий владелец умер ещё в 2016 году. Таким образом, документы, датированные более поздним периодом, якобы создавали видимость существования долговых обязательств, которые могли стать основанием для последующего переоформления недвижимости.

Следствие полагает, что эта документация использовалась для формирования формального основания, позволяющего претендовать на имущество.

Как произошло переоформление собственности

После оформления предполагаемых документов о займе фигурант, согласно материалам следствия, ссылался на невыполнение обязательств по возврату денег. Затем подконтрольные ему лица при содействии государственного регистратора, как утверждают правоохранители, незаконно переоформили недвижимость на подозреваемого.

В результате имущество стоимостью почти 20 млн гривен оказалось зарегистрировано на него.

В подобных случаях ключевое значение имеют происхождение документов, достоверность сведений о возникновении долга, обстоятельства оформления залога и законность регистрационных действий. Именно эти обстоятельства позволяют установить, существовали ли реальные правовые основания для изменения собственника или регистрационная процедура использовалась для незаконного завладения имуществом.

При этом конкретный адрес объекта, его назначение и подробности регистрационных операций в опубликованном сообщении прокуратуры не раскрываются.

Подозреваемый скрылся за границей и был объявлен в международный розыск

В мае 2019 года мужчине сообщили о подозрении. После этого, по данным следствия, он покинул Украину и начал скрываться от органов досудебного расследования.

В дальнейшем его объявили в международный розыск. Украинская сторона обратилась к компетентным органам Германии с запросом о выдаче подозреваемого для привлечения к уголовной ответственности.

По результатам рассмотрения обращения немецкая сторона приняла решение об экстрадиции.

Когда подозреваемого вернули в Украину

5 октября 2026 года компетентные органы Федеративной Республики Германия передали мужчину украинской стороне.

Экстрадицию по поручению Офиса Генерального прокурора обеспечили прокуроры Центральной окружной прокуратуры города Днепра.

Экстрадиция представляет собой процедуру передачи лица одним государством другому для уголовного преследования или исполнения приговора в предусмотренных законом случаях. В данном деле она позволила продолжить уголовное производство в Украине после того, как подозреваемый оказался за пределами страны.

Сам факт экстрадиции не означает, что вина человека доказана. Он означает, что подозреваемый передан украинским органам для дальнейшего производства по делу.

Суд отправил подозреваемого под стражу с возможностью внесения залога

7 октября 2026 года суд избрал мужчине меру пресечения в виде содержания под стражей с возможностью внесения залога.

Такая мера пресечения применяется в рамках уголовного производства для обеспечения надлежащего процессуального поведения подозреваемого или обвиняемого. Возможность внесения залога означает, что суд предусмотрел альтернативу дальнейшему пребыванию под стражей на установленных условиях.

Размер залога в сообщении прокуратуры не указан. Также не сообщается, был ли он внесён и изменился ли фактический статус содержания подозреваемого под стражей после вынесения судебного решения.

На недвижимость наложен арест

В ходе расследования суд по ходатайству прокурора наложил арест на спорную недвижимость.

Арест имущества — одна из мер, позволяющих сохранить актив до разрешения юридических вопросов, связанных с его происхождением, правовым статусом и возможным возвратом законному владельцу. В частности, он может ограничивать распоряжение имуществом, чтобы предотвратить его дальнейшее отчуждение или другие действия, способные осложнить расследование.

В данном случае арест направлен на сохранение объекта, который, по версии следствия, был незаконно переоформлен.

Однако арест не равнозначен окончательному возврату собственности предприятию. Для разрешения спора необходимо установить обстоятельства предполагаемого преступления, правомерность регистрационных действий и основания для принятия окончательного решения в отношении имущества.

Отдельное досудебное расследование продолжается в отношении действий лиц, которые, по данным правоохранителей, находились под контролем подозреваемого, а также государственного регистратора.

Кто расследует дело

Досудебное расследование осуществляет следственное отделение отдела полиции № 4 Днепровского районного управления полиции № 1 Главного управления Национальной полиции в Днепропетровской области.

Прокуроры Центральной окружной прокуратуры Днепра участвовали в обеспечении экстрадиции подозреваемого, а Офис Генерального прокурора выступил органом, по поручению которого была организована процедура передачи мужчины Украине.

На данном этапе правоохранителям предстоит продолжить установление обстоятельств предполагаемого завладения недвижимостью, проверить доказательства и дать правовую оценку действиям всех причастных лиц.

Из Германии, Польши, Иордании и Эстонии в Украину экстрадировали семерых подозреваемых

В Днепропетровской областной прокуратуре также сообщили, что в течение 2026 года по поручению Офиса Генерального прокурора органы прокуратуры региона обеспечили передачу Украине семерых подозреваемых, экстрадированных из четырёх стран: Иордании, Польши, Германии и Эстонии.

Эти данные показывают, что работа по возвращению в Украину лиц, находящихся за рубежом и разыскиваемых в рамках уголовных производств, продолжается по нескольким направлениям международного сотрудничества.

Для расследования преступлений, связанных с недвижимостью, подобное взаимодействие имеет особое значение, когда предполагаемый участник схемы покидает страну до завершения следственных действий. Экстрадиция позволяет обеспечить его участие в дальнейшем уголовном процессе в соответствии с применимыми правовыми процедурами.

Что важно знать о деле

На данный момент установлены следующие обстоятельства, изложенные прокуратурой:

• Предмет дела — недвижимость в центре Днепра площадью около 1500 квадратных метров.

• Оценочная стоимость объекта — почти 20 млн гривен.

• Предполагаемая схема связана с документами о займе на 5 млн гривен под залог недвижимости.

• По версии следствия, предыдущий владелец умер в 2016 году, а документы были изготовлены задним числом.

• О подозрении мужчине сообщили в мае 2019 года, после чего он выехал за границу и был объявлен в международный розыск.

• 5 октября 2026 года подозреваемого экстрадировали из Германии в Украину.

• 7 октября суд избрал ему меру пресечения в виде содержания под стражей с возможностью внесения залога.

• На недвижимость наложен арест, а действия предполагаемых сообщников и государственного регистратора расследуются отдельно.

При этом в открытом сообщении не указаны точный адрес объекта, название предприятия, имя подозреваемого, размер возможного залога и окончательные результаты рассмотрения дела.

Важно: в соответствии со статьёй 62 Конституции Украины человек считается невиновным в совершении уголовного правонарушения, пока его вина не будет доказана в законном порядке и установлена обвинительным приговором суда. Поэтому изложенные обстоятельства следует рассматривать как версию следствия, а не как установленный судом факт совершения преступления.