9 октября 2026 года

В Днепре предприятие выплатило почти 1 млн гривен за пользование коммунальной землёй

В Днепре в местный бюджет поступили почти 1 млн гривен за пользование земельным участком коммунальной собственности, который предприятие использовало без надлежащего оформления права на землю и уплаты арендной платы. Деньги взыскали по иску прокуратуры после рассмотрения дела в двух судебных инстанциях. На сегодняшний день судебное решение исполнено полностью.

Как предприятие использовало земельный участок без оформления аренды

По информации Днепропетровской областной прокуратуры, речь идёт о земельном участке площадью 0,3 га, расположенном в Днепре. На этой территории находятся здания и сооружения, принадлежащие предприятию.

При этом право пользования землёй в установленном порядке оформлено не было, а арендная плата за её использование не поступала в местный бюджет.

Таким образом, предприятие фактически использовало коммунальную землю, не обеспечивая поступления средств, которые город мог бы получать при надлежащем оформлении земельных отношений.

Для территориальной громады подобные ситуации означают недополученные доходы. Земельные участки коммунальной собственности являются ресурсом города, а плата за их использование может направляться на финансирование местных потребностей.

Почему прокуратура обратилась в суд

Для защиты интересов территориальной громады Правобережная окружная прокуратура города Днепра обратилась в суд с иском о взыскании безосновательно сохранённых средств.

Речь идёт о деньгах, которые предприятие должно было заплатить за пользование земельным участком, но фактически сэкономило из-за отсутствия надлежащим образом оформленных отношений с собственником земли.

В подобных спорах принципиальное значение имеет не только право собственности на расположенные на участке здания, но и правовой статус самой земли. Владение недвижимостью не означает, что землю под ней можно использовать бесплатно.

При рассмотрении таких дел суды выясняют, кто фактически пользовался участком, на каком основании это происходило, какова площадь земли и какую сумму собственник мог получить за её использование.

В частности, судебная практика допускает взыскание средств, соответствующих неуплаченной арендной плате, если коммунальная земля использовалась без достаточных правовых оснований. При этом размер требований должен подтверждаться расчётами и обстоятельствами конкретного дела.

Что решили суды

Иск прокуратуры рассмотрел Хозяйственный суд Днепропетровской области. Суд удовлетворил заявленные требования и постановил взыскать с предприятия соответствующую сумму в пользу городского совета.

Затем дело прошло апелляционную инстанцию. Центральный апелляционный хозяйственный суд оставил решение первой инстанции без изменений.

Это означало, что решение о взыскании средств сохранило силу после апелляционного пересмотра.

В результате предприятие должно было выплатить средства за пользование коммунальной землёй, которые подлежали поступлению в городской бюджет.

Почти 1 млн гривен уже поступил в местный бюджет

По данным прокуратуры, на данный момент судебное решение исполнено в полном объёме. Почти 1 млн гривен уплачен в местный бюджет.

Важный результат этой истории заключается не только в возвращении конкретной суммы. Дело показывает, что использование коммунальных земель без надлежащего оформления прав не освобождает фактического пользователя от финансовых обязательств.

Для города это также вопрос эффективного управления земельными ресурсами. Своевременное оформление аренды и контроль за поступлением платежей помогают предотвращать бюджетные потери и обеспечивать равные условия для предприятий, которые надлежащим образом оформляют право пользования землёй и оплачивают его.

При этом прокуратура не сообщила название предприятия, точный период пользования участком и подробный расчёт взысканной суммы. Поэтому оценить размер задолженности за отдельный год или определить, какая часть взыскания приходится на конкретные платежи, на основании опубликованной информации невозможно.

Источник: Днепропетровская областная прокуратура.