9 октября 2026 года

Выманивал предоплату за несуществующие квартиры: в Днепропетровской области раскрыли серию мошенничеств

Полиция Синельниковского района сообщила о подозрении 36-летнему мужчине, который, по данным следствия, обманывал граждан под видом арендодателя. Девять человек перевели ему деньги за долгосрочную аренду жилья, однако обещанных квартир так и не получили. Общая сумма ущерба превысила 57 тысяч гривен.

Как работала схема с фиктивной арендой жилья

В Днепропетровской области правоохранители задокументировали девять эпизодов мошенничества, связанных с объявлениями об аренде квартир. По информации полиции, подозреваемый размещал предложения о долгосрочной аренде в социальных сетях и на площадках бесплатных объявлений, выдавая себя за владельца недвижимости.

Согласно материалам досудебного расследования, противоправная деятельность продолжалась с июня 2025 года по июнь 2026 года. 36-летний житель Синельниково публиковал объявления о сдаче квартир в Синельниково, Павлограде, посёлке Покровское, а также в городе Лозовая Харьковской области.

Для поиска потенциальных арендаторов мужчина использовал Facebook и OLX. Он предлагал гражданам снять жильё на длительный срок и убеждал их в том, что может предоставить квартиры в пользование.

Однако, как установили правоохранители, реального намерения сдавать указанную недвижимость у него не было.

Сколько денег потеряли пострадавшие

Обязательным условием сделки подозреваемый называл предоплату. Получив от заинтересованных граждан реквизиты для перевода, он просил перечислить деньги на указанные банковские счета.

После поступления средств договорённости не выполнялись: арендаторы не получали обещанного жилья.

По данным полиции, размер денежных сумм, которыми мужчина завладевал в каждом отдельном случае, составлял от 3 500 до 15 000 гривен.

В результате действий подозреваемого пострадали девять человек, а общий установленный ущерб превысил 57 000 гривен.

Таким образом, мошенническая схема строилась на доверии граждан, которые рассчитывали найти квартиру и были готовы внести аванс, чтобы закрепить договорённость с предполагаемым собственником.

Мошенничество продолжалось и после освобождения из учреждения исполнения наказаний

Отдельная деталь дела касается периода, в течение которого, по версии следствия, совершались правонарушения.

В полиции сообщили, что мужчина прибегал к этой схеме как во время пребывания в учреждении исполнения наказаний, так и после освобождения.

Следователи Синельниковского районного управления полиции задокументировали девять эпизодов и собрали доказательства, которые, по информации правоохранителей, указывают на причастность фигуранта к уголовным правонарушениям.

При этом окончательные выводы о виновности мужчины может сделать только суд. На данный момент речь идёт о подозрении, а досудебное расследование продолжается.

Как распознать мошенников при поиске квартиры

История с фиктивной арендой в Днепропетровской области показывает, почему не стоит переводить деньги незнакомому человеку только на основании объявления и переписки в интернете.

Полиция Днепропетровской области ранее предупреждала о подобных схемах: злоумышленники размещают привлекательные предложения, требуют аванс, а после получения средств прекращают общение с потенциальными арендаторами.

Чтобы снизить риск обмана, при поиске квартиры следует соблюдать несколько правил.

1. Не переводите предоплату до проверки жилья

Не спешите отправлять деньги только потому, что арендодатель утверждает, будто на квартиру уже есть другие претенденты или предложение необходимо срочно подтвердить.

Сначала необходимо убедиться, что квартира существует, доступна для аренды, а человек действительно имеет право сдавать её.

Особенно осторожно следует относиться к требованиям перевести деньги на банковскую карту незнакомого человека до личного осмотра жилья и оформления договорённостей.

2. Проверьте личность арендодателя и документы на недвижимость

Попросите человека подтвердить свою личность и показать документы, подтверждающие право собственности на квартиру либо полномочия сдавать её в аренду.

Если жильё сдаёт представитель собственника, необходимо выяснить, на каком основании он действует.

Важно не ограничиваться фотографиями документов, присланными в мессенджере: сами по себе такие изображения не гарантируют их подлинности.

3. Проверьте фотографии и само объявление

Обратите внимание на дату создания аккаунта, историю публикаций и другие предложения этого пользователя. Полезно поискать номер телефона, адрес квартиры и отдельные фотографии через поисковые системы.

Если одинаковые изображения встречаются в объявлениях о недвижимости по разным адресам, это повод отказаться от поспешных решений и провести дополнительную проверку.

Насторожить должны также отсутствие конкретного адреса, уклончивые ответы на вопросы и настойчивые требования внести деньги как можно скорее.

4. Закрепите договорённости письменно

До передачи денег необходимо согласовать условия аренды и оформить письменный договор. В нём следует указать стороны, адрес недвижимости, срок аренды, размер платы и порядок расчётов.

Сохраняйте переписку, текст объявления, банковские квитанции и другие документы, связанные с договорённостью. Они могут пригодиться, если возникнет спор или потребуется обратиться в правоохранительные органы.

Эти меры соответствуют рекомендациям полиции Днепропетровской области по профилактике мошенничества при аренде жилья.

Что делать, если деньги уже переведены мошенникам

Если после получения предоплаты предполагаемый арендодатель перестал отвечать, удалил объявление или отказался предоставить квартиру, не стоит затягивать с обращением в полицию.

Рекомендуется:

• сохранить переписку с собеседником и ссылку на объявление;

• сделать скриншоты публикации, профиля и сообщений;

• сохранить квитанцию о переводе и реквизиты получателя;

• обратиться в банк, через который проводился платёж, и сообщить о возможном мошенничестве;

• подать заявление в полицию, приложив имеющиеся доказательства.

В случае подобных происшествий можно обратиться в полицию по номеру 102.

Чем полнее сохранены сведения об объявлении, собеседнике и переводе денег, тем больше информации будет доступно для проверки обстоятельств произошедшего.

Какое наказание грозит подозреваемому

По информации полиции, 36-летнему мужчине сообщили о подозрении по части 2 статьи 190 Уголовного кодекса Украины — мошенничество, совершённое повторно.

Следственные действия продолжаются. В сообщении правоохранителей не говорится о вынесении судебного приговора по этому делу, поэтому утверждать, что вина подозреваемого уже доказана, преждевременно.

Главный вывод для арендаторов: даже если объявление выглядит убедительно, а собеседник общается уверенно и предоставляет фотографии квартиры, это не подтверждает, что перед вами настоящий собственник. Проверка недвижимости, личности арендодателя и условий сделки до перевода денег помогает избежать финансовых потерь.