12 октября 2026 года

В Каменском через суд взыскали почти 1 млн гривен за пользование коммунальной землёй без договора аренды

В Каменском Днепропетровской области предприятие обязали перечислить в бюджет территориальной громады почти 1 млн гривен за пользование земельным участком без надлежащего оформления аренды. Речь идёт о территории промышленного назначения площадью более 3,5 гектара, которая находится в коммунальной собственности.

С иском о взыскании средств обратилась Каменская окружная прокуратура. Хозяйственный суд полностью удовлетворил заявленные требования и обязал предприятие выплатить соответствующую сумму в местный бюджет.

Почему предприятие должно заплатить за использование земли

Как сообщили в Днепропетровской областной прокуратуре, в ходе проверки прокуроры установили, что предприятие пользовалось земельным участком коммунальной собственности, не оформив надлежащим образом право аренды.

При этом арендная плата за использование территории не поступала в бюджет громады. В результате местные власти недополучили почти 1 млн гривен, которые могли бы быть направлены на финансирование муниципальных потребностей.

Площадь участка превышает 3,5 гектара. Он относится к землям промышленности, однако в опубликованном сообщении прокуратуры не уточняется, какое именно предприятие использовало территорию, где она расположена и для какой конкретно деятельности применялась.

Также не сообщается, за какой период накопилась сумма, подлежащая взысканию.

Как прокуратура добилась возврата средств в бюджет

Для защиты интересов государства и территориальной громады Каменская окружная прокуратура обратилась в хозяйственный суд с иском о взыскании средств, которые предприятие сохранило за счёт неуплаты за пользование коммунальной землёй.

Суд рассмотрел требования прокуратуры и удовлетворил их в полном объёме. Согласно решению, предприятие обязано перечислить в бюджет громады почти 1 млн гривен.

При этом важно различать решение о взыскании и фактическое поступление денег. В сообщении областной прокуратуры указано, что суд обязал предприятие уплатить средства, однако отдельного подтверждения полного исполнения решения и зачисления денег в бюджет в опубликованном материале нет.

Почему отсутствие договора аренды имеет финансовые последствия

Земельные участки, находящиеся в коммунальной собственности, являются одним из источников доходов местных бюджетов. Их использование предприятиями на законных основаниях, в том числе на условиях аренды, предполагает соблюдение установленных требований и внесение соответствующих платежей.

Если организация фактически использует такую землю, но не оформляет необходимые документы и не вносит плату, территориальная громада лишается доходов, на которые могла бы рассчитывать при надлежащем оформлении землепользования.

В подобных спорах суды могут рассматривать вопрос о взыскании безосновательно сбережённых средств за период фактического использования участка. Правовая оценка зависит от обстоятельств конкретного дела, доказательств и применимых норм законодательства.

Например, в опубликованном в 2019 году сообщении о другом земельном споре в Каменском разъяснялось, что взыскание средств за пользование участком без правоустанавливающих документов может основываться на статье 1212 Гражданского кодекса Украины, регулирующей возврат имущества, приобретённого или сохранённого без достаточного правового основания. Однако основание взыскания и применённые нормы в рассматриваемом деле необходимо устанавливать по материалам именно этого судебного разбирательства.

Что это означает для бюджета Каменского

Почти 1 млн гривен — существенная сумма для местного бюджета. Возврат таких средств позволяет восстановить имущественные интересы территориальной громады и подчёркивает важность контроля за использованием муниципальных земель.

Подобные дела имеют значение не только для конкретного предприятия. Они показывают, что отсутствие оформленного права аренды и неуплата за фактическое использование коммунальной собственности могут стать предметом судебного разбирательства и привести к дополнительным финансовым обязательствам.

При этом для оценки ситуации в целом важны не только решения о взыскании, но и их исполнение: фактическое поступление средств в бюджет, выявление других случаев ненадлежащего оформления землепользования и своевременное заключение договоров аренды.

В данном случае суд полностью поддержал требования Каменской окружной прокуратуры. Предприятие обязано выплатить в бюджет громады почти 1 млн гривен за пользование промышленным земельным участком без надлежащего оформления аренды.

Источник: Днепропетровская областная прокуратура.