26 октября 2026 года

В Кривом Роге с предприятия взыщут более 2,4 млн грн за неуплату аренды земли

В Кривом Роге хозяйственный суд обязал коммерческое предприятие выплатить более 2,4 млн грн задолженности за пользование земельным участком и штрафных санкций. Основанием для разбирательства стала неуплата аренды земли, на которой расположены принадлежащие компании здания. Иск в интересах города подала Криворожская южная окружная прокуратура.

Как сообщили в Днепропетровской областной прокуратуре, предприятие приобрело недвижимость ещё в 2021 году, однако обязательства по оплате пользования землёй, возникшие после приобретения объектов, не выполняло.

Как возникла задолженность за аренду земли

История началась в 2021 году, когда общество с ограниченной ответственностью приобрело в собственность комплекс зданий в Кривом Роге.

Недвижимость расположена на земельном участке, который предыдущий собственник арендовал у городского совета. После перехода права собственности на здания у нового владельца возникли права на использование земли, необходимой для эксплуатации приобретённых объектов.

Вместе с правом пользоваться участком предприятие получило и соответствующие финансовые обязательства. В частности, компания должна была оплачивать аренду земли, а средства от этих платежей должны были поступать в городской бюджет.

Однако, по информации прокуратуры, предприятие арендную плату не вносило. В результате образовалась задолженность, для взыскания которой потребовалось обращение в суд.

Почему собственник зданий обязан платить за землю

Ситуация в Кривом Роге затрагивает важный вопрос земельных отношений: приобретение недвижимости не освобождает нового владельца от обязательств, связанных с использованием земельного участка, на котором она находится.

Если здания или сооружения расположены на коммунальной земле, их эксплуатация предполагает наличие соответствующих правовых оснований для пользования участком. В зависимости от обстоятельств это может быть аренда или другое предусмотренное законодательством право на землю.

При переходе права собственности на недвижимость к новому владельцу переходят и связанные с ней права на земельный участок в порядке, установленном законодательством Украины. При этом необходимо учитывать условия предыдущего договора, правовой статус земли и особенности оформления прав нового собственника.

Таким образом, приобретение здания не означает, что землю под ним можно использовать бесплатно. Если пользование участком предполагает внесение арендной платы, её необходимо своевременно перечислять в установленном порядке.

Чем опасна длительная неуплата аренды

Несвоевременная оплата земельной аренды может привести к накоплению значительной задолженности. При продолжительном нарушении обязательств сумма требований способна увеличиваться за счёт предусмотренных законом или договором финансовых санкций.

В дальнейшем вопрос о взыскании долга может рассматриваться в судебном порядке. Если суд удовлетворяет соответствующий иск, должнику придётся исполнять принятое решение.

Поэтому при покупке коммерческой недвижимости важно заранее выяснять не только юридический статус самого объекта, но и условия использования земли под ним. Особое внимание следует уделять наличию договора аренды, порядку начисления платежей, срокам их внесения и возможным задолженностям.

Что решил суд в Кривом Роге

Для взыскания задолженности Криворожская южная окружная прокуратура обратилась с иском в Хозяйственный суд Днепропетровской области.

Суд удовлетворил требования прокуратуры и постановил взыскать с предприятия более 2,4 млн грн. Эта сумма включает задолженность по арендной плате за землю и штрафные санкции.

Таким образом, судебное разбирательство завершилось решением в пользу заявленных требований о взыскании средств.

При этом в опубликованном сообщении прокуратуры не указаны название предприятия, точная площадь земельного участка, продолжительность периода неуплаты и отдельные суммы основного долга и штрафных санкций. Поэтому установить по имеющимся сведениям, какую часть взыскания составляет непосредственно аренда, а какую — дополнительные начисления, невозможно.

Также в сообщении не уточняется, вступило ли судебное решение в законную силу и исполнено ли оно фактически. Следовательно, речь идёт о принятом судом решении о взыскании средств, а не о подтверждённом поступлении всей суммы в городской бюджет.

Что это означает для городского бюджета

Арендная плата за коммунальные земельные участки является одним из источников доходов местных бюджетов. Эти средства могут направляться на финансирование предусмотренных бюджетом расходов, включая содержание городской инфраструктуры и предоставление общественных услуг.

Когда землепользователи не выполняют финансовые обязательства, городской бюджет недополучает средства, на которые рассчитывал при планировании доходов.

Взыскание задолженности через суд позволяет добиваться исполнения обязательств перед территориальной общиной. Однако само по себе судебное решение ещё не означает, что деньги уже поступили в бюджет: для этого необходимо фактическое исполнение решения.

История с взысканием более 2,4 млн грн в Кривом Роге показывает, что неуплата аренды коммунальной земли может обернуться для предприятия существенными финансовыми последствиями. Для владельцев коммерческой недвижимости этот случай служит напоминанием о необходимости своевременно оформлять права на земельные участки и выполнять обязательства по платежам.

Источник: Днепропетровская областная прокуратура.